Ruhelage & Weingarten – 8.878 m² in Toplage mit Buschenschank!

Einzigartige Gelegenheit inmitten der Weinberge – mit traumhafter Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Dieses charmante Anwesen liegt in traumhafter Sonnen- und Aussichtslage mitten in den Weinbergen und bietet auf 8.878 m² Grundfläche die perfekte Symbiose aus Natur, Gastlichkeit und Ausbaupotenzial.
Die unverbaubare Panoramalage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel – ob als traditioneller Buschenschank, als privates Refugium oder als Investitionsobjekt für Weinliebhaber und Gastgeber mit Vision.
Objektdetails:
Grundstücksfläche gesamt: 8.878 m²
6.955 m² Weinbaufläche
1.923 m² landwirtschaftliche Fläche
Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m²
Wintergarten: ca. 16 m² – zusätzlicher Gastraum für 20 Gäste
Kellerfläche: ca. 100 m² – inkl. Weinlager, Kühlraum, Einlagerung, Werkstatt
Wirtschaftsteil: ca. 42 m² mit originaler Weinpresse

Buschenschank – sofort nutzbar:
Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze
Wintergarten: ca. 20 Sitzplätze mit herrlicher Aussicht
Außenbereich: ca. 50 Sitzplätze unter einer Uhudler-Weinlaube
Küche voll ausgestattet
Gesamtkapazität: ca. 120 Gäste mit Terrasse
Besondere Merkmale:
Atemberaubender Panoramablick über die Weinberge
Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr
Traditioneller Weinbestand: Welschriesling, Weißburgunder, Müller-Thurgau, Chardonnay, Zweigelt
2 eigene Brunnen
Möglichkeit zur privaten Nutzung und/oder Erweiterung
Erweiterbar bis zu 100 % bei landwirtschaftlicher Nutzung
Verhandlungspreis: € 330.000,--
Ein fairer Einstiegspreis für ein Objekt dieser Art – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!
Erleben Sie die Atmosphäre und Aussicht dieses außergewöhnlichen Anwesens persönlich – gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.