3 ZIMMER-Wohnung + sonnige Dachterrasse 6,6m² + extra Küche möbliert + nähe Kunsthaus / Hauptplatz!

Provisionsfrei: 3 Zimmer-Wohnung (2 Zi. getr. begehbar), sonnige Dachterrasse 6,6m², extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig), großes Bad mit Wanne, extra WC, 2 Vorräume, unweit vom Kunsthaus bzw. nähe Hauptplatz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 79,2m² verteilen sich am Anfang der Griesgasse nur wenige Schritte vom Kunsthaus entfernt bzw. nähe Hauptplatz im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 24m² mit ruhiger bzw. sonniger Dachterrasse ca. 6,6m² - Innenhof (nicht getr. begehbar), 2 helle Schlafzimmer ca. 14,3m² + ca. 14,2m² (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 13m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 2 Vorräume, großes Bad ca. 7,3m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradplatz im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch von der aktuellen Mieterin bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit der Mieterin möglich! Ein Mietbeginn wäre mit 01.09.2025 möglich.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden (z.B. Kunsthaus-Garage). Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), LKH-Graz, UKH-Graz, Schillerplatz, Andritz, Liebenau, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.09.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.800,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 919,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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