Exklusives Wohnhaus mit Pool, PV-Anlage & Traumgarten!

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus vereint hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Außenambiente.

Nutzfläche der Liegenschaft inkl. Keller und Garage rund 300m2

Die ca. 42 m² große Garage, großzügige Wohnräume und durchdachte Details bieten Komfort auf hohem Niveau.

Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Galeriegeschoss

• 3 Zimmer + elegantes Badezimmer

• Großzügiges Vorzimmer mit hochwertigem Marmorboden

• Küche und Essbereich ebenfalls mit edlem Marmor ausgelegt

• Separates WC

• Großer Dachboden - für eine mögliche Wohnraumerweiterung

          Badezimmer mit Stil

• Marmorfliesen

• Hochwertige Ausstattung

• Gästezimmer

• Werkraum

• Stüberl für gesellige Abende

• Sauna mit Dusche

• Ölheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe (Warmwasser)

• Neue Photovoltaikanlage mit 12 kWp & 18 kWh Speicher – effizient & nachhaltig

• 4x8 m Außenpool mit Gegenstromanlage

• Großzügige Terrassen mit hochwertigen Platten

• Überdachte Sitzbereiche – ideal für jede Jahreszeit

• Wunderschöner Garten mit gepflegtem Biotop & exklusiver Bepflanzung

• Repräsentativer Eingangsbereich – stilvoll & imposant

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Außenqualität – ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Natur und Nachhaltigkeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.