Stadtleben genießen – 2-Zimmerwohnung im Herzen Klagenfurts

Zentral wohnen mit Charme – ideal für Singles & Paare

Diese freundliche 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, charmante Aufteilung und eine zentrale Lage, wie sie besser nicht sein könnte: direkt am Puls der Stadt, mitten im Herzen von Klagenfurt. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als gemütliche Stadtwohnung zu zweit – hier wohnen Sie ruhig, lichtdurchflutet und mit allen Vorteilen des urbanen Lebens direkt vor der Haustüre.

• Lage: Zentrale Innenstadtlage, einer der begehrtesten Plätze Klagenfurts
• Wohnfläche: ca. 42 m2
• Zimmer: 2 – großzügiger Wohn-/Essbereich & separates Schlafzimmer
• Küche: Integrierte Küchenzeile im Wohnbereich
• Befeuerung: Stromheizung (Infrarot)
• Fenster: Kunststofffenster, mehrfach verglast
• Etage: 4. Obergeschoss (ohne Lift)
• Besonderheiten: Helle Räume, Tageslichtbad, Kellerabteil, sofort beziehbar

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche gelangen – perfekt für gemütliche Abende oder den schnellen Espresso zwischendurch. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und rundet den Grundriss funktional ab. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

• Innenstadt: Nur wenige Schritte bis zum Alten Platz und zur Fußgängerzone
• Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragend angebunden – Bus und Bahn in Gehweite
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen, Cafés – alles fußläufig erreichbar
• Freizeit & Kultur: Nah am Theater, Wörthersee und Stadtpark – urbanes Leben genießen

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung vereint Stadtleben mit angenehmer Wohnqualität. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante, zentrale Wohnung in Klagenfurt suchen. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die Top-Innenstadtlage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Mietgelegenheit.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.