Alles da - Moderne und elegante Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage + 1x Garagenplatz und Einbauküche im Preis inkludiert

Zum Verkauf steht diese vor einigen Jahren komplett sanierte, charmante Altbauwohnung in bester Lage der vierten Bezirks.

Sie befindet sich im dritten Liftstock (moderner Personenlift mit Keller/Garagenfahrt) und besticht durch ihre Geräumigkeit und Gediegenheit, hier ist Altbaucharakter perfekt mit dem Komfort eines Neubaus kombiniert, da die gesamte Liegenschaft vor einigen Jahren "entkernt" und generalsaniert wurde.

Vom Vorraum kommen Sie direkt in schicke offene Maßküche mit zentralem Küchenblock, Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie Ober- und Unterkästen. Von hier ist auch direkt der hofseitige Balkon begehbar.

Es empfängt Sie derzeit ein 50m² große Wohn-/Esszimmer, sowie ein hofseitiges Schlafzimmer. Das elegante Duschbad sowie separate Toilette komplettieren den durchdachten Grundriss.

Grundriss:

• Vorraum
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer 
• Offene Küche
• (Schlaf)Zimmer
• optional zweites (Schlaf-)Zimmer - Sie können wählen, wie groß das zweite Zimmer sein soll - das Aufstellen der Wand ist im Kaufpreis inkludiert - bitte sehen Sie hier die Grundrissvarianten
• Balkon/Loggia
• Badezimmer
• separate Toilette

Highlights:

Hofseitiger Balkon

Zustand und Lage der Liegenschaft

Fahrradabstellraum

Isolierglasfenster

Sicherheitstüre

Ein hauseigener Garagenplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.

Der Garagenplatz und die Küche sind bereits im Kaufpreis inkludiert!

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Schulen..... wie auch Erholungsgebiete befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Außerdem ist das Objekt durch U-Bahn und Straßenbahn sehr gut an das öffentliche Netz angebunden.

Kontakt:

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Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an Anbieter kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap