- Einfamilienhaus
- Altbau
**Villa mit Türmchen in bester Lage ** 2 Wohneinheiten ** parkähnlicher Garten **2 Parzellen **
729.000 €
268 m²6 Zimmer
Preis / m²2.720,15 €
Grundstücksfläche2.539 m²
Baujahr1900
bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
8230 Hartberg
Die Liegenschaft befindet sich in der Vorzugslage hartberg, welche bekannt für ihre gepflegten Anwesen und die angenehme Nachbarschaft ist.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Stadt zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Anwesens zu genießen. Perfekt für alle, die das urbane Leben mit einer persönlichen und stilvollen Umgebung verbinden möchten.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Stadt zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Anwesens zu genießen. Perfekt für alle, die das urbane Leben mit einer persönlichen und stilvollen Umgebung verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis729.000 €
Kaufpreis pro m²2.720,15 €
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Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2005, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 268 m²
Gesamtfläche 268 m², Grundstücksfläche 2.539 m²
6 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
✔ Baujahr ca. 1900
✔vor etwa 20 Jahren saniert
✔Wohnfläche: ca. 268 m²
✔Grundstücksfläche: ca. 2.539 m²
✔großer Garten mit altem Baumbestand
✔EG: 3 Zimmer, großzügiger Vorraum, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC
✔OG: 3 Zimmer, Ess - & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Aufgang in das Dachgeschoss
✔zwei kleine Gartenhäuschen
✔teilweise unterkellert (Steinmauerung)
✔Ziegelmassivbauweise
✔Heizung: Gas
✔Warmwasser: elektrisch
✔Dacheindeckung: Schiefer
und vieles mehr ....!
✔vor etwa 20 Jahren saniert
✔Wohnfläche: ca. 268 m²
✔Grundstücksfläche: ca. 2.539 m²
✔großer Garten mit altem Baumbestand
✔EG: 3 Zimmer, großzügiger Vorraum, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC
✔OG: 3 Zimmer, Ess - & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Aufgang in das Dachgeschoss
✔zwei kleine Gartenhäuschen
✔teilweise unterkellert (Steinmauerung)
✔Ziegelmassivbauweise
✔Heizung: Gas
✔Warmwasser: elektrisch
✔Dacheindeckung: Schiefer
und vieles mehr ....!
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
347,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6,09
G
Beschreibung
Die im Jahr 1900 erbaute Villa mit Türmchen besticht durch seinen einzigartigen Charme, seine Geschichte und einen wunderschönen, parkähnlichen Garten. Vor etwa 20 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei unter anderem die Leitungen erneuert und die Fenster ausgetauscht wurden.
Diese liebevoll erhaltene Villa vermittelt eine besondere Atmosphäre, die nur bei älteren, stilvollen Gebäuden zu finden ist.
Diese bezaubernde Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hartberg, umgeben von viel Grün und Ruhe.
Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort!
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
Der parkähnliche, traumhafte Garten mit altem Baumbestand ist ein echtes Highlight.
Er bietet viel Platz für Naturfreunde, Gärtner oder Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleine Häuschen, die als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder andere Zwecke genutzt werden können.
**Resümee**
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1900 vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Der großzügige Grund, der liebevoll gepflegte Garten und die hohen Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Es ist ein echtes Juwel in bester Hartberger Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom stilvollen Zuhause verwirklichen möchten.
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
Diese liebevoll erhaltene Villa vermittelt eine besondere Atmosphäre, die nur bei älteren, stilvollen Gebäuden zu finden ist.
Diese bezaubernde Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hartberg, umgeben von viel Grün und Ruhe.
Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort!
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Baujahr ca. 1900
- Wohnfläche: 268m² (EG: ca. 130m² und OG ca. 138m²)
- 2 Eingänge
- 2 Wohneinheiten
- letzte Sanierung: ca. 2005
- Grundstücksfläche: ca. 2.539 m² (2 Parzellen)
- Widmung: WA
- Dichte: 0,3-0,8
- parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- EG: 3 Zimmer, großzügiger Vorraum, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC
- OG: 3 Zimmer, Ess - & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Aufgang in das Dachgeschoss
- zwei kleine Gartenhäuschen
- teilweise unterkellert (Steinmauerung)
- Ziegelmassivbauweise
- Heizung: Gas
- Warmwasser: elektrisch
- Dacheindeckung: Schiefer
Der parkähnliche, traumhafte Garten mit altem Baumbestand ist ein echtes Highlight.
Er bietet viel Platz für Naturfreunde, Gärtner oder Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleine Häuschen, die als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder andere Zwecke genutzt werden können.
**Resümee**
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1900 vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Der großzügige Grund, der liebevoll gepflegte Garten und die hohen Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Es ist ein echtes Juwel in bester Hartberger Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom stilvollen Zuhause verwirklichen möchten.
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