Gepflegter Bungalow in ruhiger Siedlungslage

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In ruhiger Siedlungslage von Flinsbach wartet dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1970 auf neue Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnkomfort legen.

Zum Eingang des Hauses gelangen Sie über das Carport und ein paar Stufen der Sie in den Windfang und in den zentralen Flur führt.
Auf einer Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine großzügige Wohn-Essküche mit angrenzender Speis und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt in den Wintergarten übergeht – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer und Home-Office genutzt werden – flexibel auch als Gästezimmer oder Hobbyraum verwendbar.

Das Haus ist voll-unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche: Lager- und Abstellräume, ein möglicher Hobbyraum oder ein gemütliches Kellerstüberl. Es wurde auch eine Dusche und ein WC praktisch verbaut. Die integrierte Garage ist direkt von der Straße über ein elektrisches Tor erreichbar. Zusätzlich bietet ein Doppelcarport Schutz für zwei weitere Fahrzeuge.

Ein Highlight ist der uneinsehbare Garten hinter dem Haus.
Hier finden Sie einen Aufstellpool für heiße Sommertage und eine Gartenhütte für Geräte oder Werkzeug.

Ausstattung im Überblick:
- Ruhige Lage in gewachsener Siedlung
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Voll unterkellert mit Garage
- Doppelcarport
- Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
- Aufstellpool und Gartenhütte
- Großer Garten mit Privatsphäre

Flinsbach bietet naturnahe Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und den Bahnhof. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 194.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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