- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
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Modernes Reihenhaus – Wohnen mit Lebensqualität in St Andrä Wördern
649.000 €
149 m²Garten, Terrasse
Preis / m²4.355,7 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
Frau Angelika Verhunc
3423 St Andrä Wördern
Die Lage von St. Andrä-Wördern bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Die gute Anbindung an Wien, die vorhandene Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel: St. Andrä-Wördern ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, die eine bequeme Pendelmöglichkeit bieten. Auch Buslinien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Orten.
Öffentliche Verkehrsmittel: St. Andrä-Wördern ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, die eine bequeme Pendelmöglichkeit bieten. Auch Buslinien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Orten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.355,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2020, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 149 m²
Gartenfläche 57 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Die Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer Lage und Raumaufteilung, sondern auch mit einer besonders schönen Ausstattung!
Für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen sorgt eine zeitgemäße Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.
Großformatige Fliesen im Eingangs- und in den Sanitärbereichen. Weiters Parkettböden, die mit klassischer Eleganz und Alltagstauglichkeit begeistern.
Die Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet.
Ein Mehrwert für Sie, welche im Kaufpreis inbegriffen sind:
Die zeitlos moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten
Die elegante Badezimmermöblierung
Für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen sorgt eine zeitgemäße Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.
Großformatige Fliesen im Eingangs- und in den Sanitärbereichen. Weiters Parkettböden, die mit klassischer Eleganz und Alltagstauglichkeit begeistern.
Die Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet.
Ein Mehrwert für Sie, welche im Kaufpreis inbegriffen sind:
Die zeitlos moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten
Die elegante Badezimmermöblierung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
KR Real darf Ihnen hier einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, präsentieren!
Dieses charmante Reihenhaus präsentiert sich als perfektes Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnstil verbinden möchten.
Die zweigeschossige Immobilie überzeugt mit einem sinnvollen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungsdetails ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Funktion.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Das großzügige Speisezimmer lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem Ausgang auf die Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Küche mit zusätzlicher Speis bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und hat ebenfalls einen Ausgang in den Garten, ideal für sommerliche Barbecues und Gartenpartys.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet – eine stilvolle Wohlfühloase, die den Tag perfekt beginnen und ausklingen lässt.
Ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette runden den ersten Stock perfekt durchdacht ab.
Dieses Reihenhaus begeistert mit seiner überaus gemütlichen Atmosphäre und schafft Raum für neue Lebenskapitel, nämlich Ihre!
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung!
Mag. Angelika Verhunc
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Dieses charmante Reihenhaus präsentiert sich als perfektes Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnstil verbinden möchten.
Die zweigeschossige Immobilie überzeugt mit einem sinnvollen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungsdetails ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Funktion.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Das großzügige Speisezimmer lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem Ausgang auf die Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Küche mit zusätzlicher Speis bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und hat ebenfalls einen Ausgang in den Garten, ideal für sommerliche Barbecues und Gartenpartys.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet – eine stilvolle Wohlfühloase, die den Tag perfekt beginnen und ausklingen lässt.
Ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette runden den ersten Stock perfekt durchdacht ab.
Dieses Reihenhaus begeistert mit seiner überaus gemütlichen Atmosphäre und schafft Raum für neue Lebenskapitel, nämlich Ihre!
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung!
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GewerblichFrau Angelika Verhunc
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