- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug in Bestlage: Modernes Eck-Reihenhaus mit Garten und Tiefgarage #Invest-Living
495.000 €
77 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.428,57 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
In einer der gefragtesten Wohngegenden Klagenfurts in Feschnig gelegen, überzeugt der Wehrweg durch die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung.
Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die beliebten Erholungs- und Freizeitflächen rund um den Wörthersee. Ob urbanes Flair oder naturnahe Auszeit – hier genießen Sie beides. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegene Radweg garantieren zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Umgebung punktet mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Nahversorger, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnumfeld machen diesen Standort zu einem Ort, an dem Alltag und Anspruch stilvoll miteinander harmonieren.
Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die beliebten Erholungs- und Freizeitflächen rund um den Wörthersee. Ob urbanes Flair oder naturnahe Auszeit – hier genießen Sie beides. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegene Radweg garantieren zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Umgebung punktet mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Nahversorger, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnumfeld machen diesen Standort zu einem Ort, an dem Alltag und Anspruch stilvoll miteinander harmonieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77 m²
Gartenfläche 108 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Modernes Reihenhaus mit Garten in Toplage – Erstbezug am Wehrweg
#Erstbezug #Garten #Tiefgarage #Invest
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern & durchdacht.
Dieses exklusive und neu errichtete Reihenhaus am begehrten Wehrweg in Klagenfurt, wird als Erstbezug übergeben und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen dieses Haus zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
Ein L-förmiger Eigengarten samt großzügiger Terrasse, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige, aber zentrumsnahe Lage vereint Urbanität mit Wohnqualität – für ein Leben mit kurzen Wegen und hohem Erholungswert.
Ob zur Eigennutzung oder als Investment – Größe, Lage und Ausstattung machen dieses Haus gleichermaßen attraktiv zum Selbstbewohnen wie zum Vermieten.
HIGHLIGHTS & DETAILS:
• Eck-Haus
• Wohnfläche gesamt ca. 76 m²
• Eigengarten mit Terrasse: ca. 109 m²
• Modernes Badezimmer mit Tageslicht
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Tiefgaragenstellplätze separat verfügbar
RAUMAUFTEILUNG
ERGESCHOSS:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
• Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
OBERGESCHOSS:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Toilette
• Vorraum mit Stauraum
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – sichern Sie sich jetzt diesen hochwertigen Erstbezug in Bestlage mit Garten und Tiefgaragenoption. Ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch Grundrisse, Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Erstbezug #Garten #Tiefgarage #Invest
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern & durchdacht.
Dieses exklusive und neu errichtete Reihenhaus am begehrten Wehrweg in Klagenfurt, wird als Erstbezug übergeben und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen dieses Haus zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
Ein L-förmiger Eigengarten samt großzügiger Terrasse, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige, aber zentrumsnahe Lage vereint Urbanität mit Wohnqualität – für ein Leben mit kurzen Wegen und hohem Erholungswert.
Ob zur Eigennutzung oder als Investment – Größe, Lage und Ausstattung machen dieses Haus gleichermaßen attraktiv zum Selbstbewohnen wie zum Vermieten.
HIGHLIGHTS & DETAILS:
• Eck-Haus
• Wohnfläche gesamt ca. 76 m²
• Eigengarten mit Terrasse: ca. 109 m²
• Modernes Badezimmer mit Tageslicht
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Tiefgaragenstellplätze separat verfügbar
RAUMAUFTEILUNG
ERGESCHOSS:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
• Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
OBERGESCHOSS:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Toilette
• Vorraum mit Stauraum
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – sichern Sie sich jetzt diesen hochwertigen Erstbezug in Bestlage mit Garten und Tiefgaragenoption. Ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch Grundrisse, Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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