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TOP-RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE – RUHIGE HOFSEITIGE LAGE!
Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In weniger als 100 Metern erreicht man die Straßenbahnlinie 38, mehrere Buslinien sowie die Schnellbahn Vorortelinie. In nur 18 Minuten gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt – mit dem Auto oder Fahrrad sogar in rund 12 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im begrünten Innenhof mit Süd Ausrichtung und die Möglichkeit, überdachte Garagenplätze direkt auf der Liegenschaft über die Hausverwaltung günstig anzumieten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
TOP AUSGESTATTETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE UND HOFRUHELAGE
Keine Haustiere gestattet
Zur Vermietung gelangt eine frisch und hochwertig renovierte 82,3 Quadratmeter große 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche. Die Wohnung wurde soeben vom Eigentümer übernommen und umfassend modernisiert inklusive neuer Brennwert-Therme, Fenster, Boden und Installationen.
Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift, besticht aber durch ihre besonders helle und ruhige Lage sowie durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die Ausrichtung in einen begrünten Innenhof sorgt für angenehme Ruhe mitten im städtischen Leben.
Raumaufteilung
// geräumiger Vorraum
// großes Wohnzimmer
// zwei separat begehbare Schlafzimmer
// separate Küche mit Fenster und neuer Einbauküche
// begehbares Duschbad mit Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner
// separates WC mit Handwaschbecken
Ausstattung
// neue hochwertige Holzdielenböden
// Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostat
// neue Einbauküche inklusive Markengeräten und Waschmaschine
// modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und elektrischem Handtuchheizkörper
// neue Fenster
// Sicherheitstür in Widerstandsklasse WK5
// neue Gas Brennwerttherme
// Schallschutz durch Vorsatzschalen zu den Nachbarwohnungen
// sehr hell durch großteils südseitige Ausrichtung zum begrünten Innenhof
Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
Heizung und Warmwasseraufbereitung über neue Gas Brennwerttherme
Allgemeine Räume
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil
KFZ Stellplatz auf Anfrage über die Hausverwaltung möglich
Hinweise
Kein Lift und kein Balkon vorhanden
Keine Haustiere gestattet
Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <775m
Höhere Schule <850m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.075m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <625m
Polizei <25m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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