- Altbau
- Garten
REPARATURBEDÜRFTIGE KLEINWOHNUNG – NÄHE AKH - U6
138.000 €
33 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²4.181,82 €
Etage-
Baujahr1896
R. Reicheneder
1170 Wien 17.,Hernals
Veronikagasse
Einmalige Kosten
Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²4.181,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten214,14 €
Betriebskosten90,13 €
USt. Betriebskosten9,01 €
Monatliche Kosten Netto205,13 €
Sonstige Kosten Netto115 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1896, Altbau, Renovierungsbedürftig, Laminat, Linoleum, Fliesen
Wohnfläche 33 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3
E
Beschreibung
REPARATURBEDÜRFTIGE KLEINWOHNUNG – Bestandsfrei zur Eigennutzung!!
Zum Verkauf steht eine Kleinwohnung, die sich ideal für Eigennutzer eignet. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Raum und ist bestandsfrei. Sie befindet sich im ersten Halbstock (ohne Lift) eines generalsanierten Gebäudes, mit Blick in den gepflegten Innenhof mit Garten, dies in absoluter Ruhelage.
Details zur Wohnung:
- Betriebskosten: Derzeit 90,13€ netto. sowie der Reparaturfonds in der Höhe von 63€ sowie die Rückzahlung des Sanierung-Darlehens der Immobilie dzt.115,98€
- Lage: Nur 3 Minuten Fußweg zur U6 Alserstraße und 8 Minuten zum AKH – perfekt auch für Mitarbeiter des Krankenhauses.
- Ausstattung: Vorraum, separates WC, Küche, Bad mit Dusche und ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer in ruhiger Lage.
-Notwendige Investitionen: Elektrik (Gasanschluss vorhanden), Heizung, Sanierung von Küche und Bad.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 148 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3
Zum Verkauf steht eine Kleinwohnung, die sich ideal für Eigennutzer eignet. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Raum und ist bestandsfrei. Sie befindet sich im ersten Halbstock (ohne Lift) eines generalsanierten Gebäudes, mit Blick in den gepflegten Innenhof mit Garten, dies in absoluter Ruhelage.
Details zur Wohnung:
- Betriebskosten: Derzeit 90,13€ netto. sowie der Reparaturfonds in der Höhe von 63€ sowie die Rückzahlung des Sanierung-Darlehens der Immobilie dzt.115,98€
- Lage: Nur 3 Minuten Fußweg zur U6 Alserstraße und 8 Minuten zum AKH – perfekt auch für Mitarbeiter des Krankenhauses.
- Ausstattung: Vorraum, separates WC, Küche, Bad mit Dusche und ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer in ruhiger Lage.
-Notwendige Investitionen: Elektrik (Gasanschluss vorhanden), Heizung, Sanierung von Küche und Bad.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 148 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3
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GewerblichR. Reicheneder
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