Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Rubia Obergeschoss

Komfort auf allen Ebenen: Entspannen Sie in exklusiven Appartements direkt am Meer

Mit den Residences Aurora präsentiert Falkensteiner ein neues, visionäres Immobilienprojekt im Herzen seines renommierten 5-Sterne-Resorts Punta Skala – nur wenige Kilometer von der historischen Küstenstadt Zadar entfernt. Hier verschmelzen erstklassige Architektur, mediterrane Lebensfreude und luxuriöser Komfort zu einem Wohnkonzept, das weit mehr ist als nur ein Feriendomizil.

Inmitten der atemberaubenden Natur Dalmatiens entsteht bis Ende 2025 eine exklusive Wohnanlage mit 88 hochwertig ausgestatteten Appartements (verteilt auf insgesamt 4 Gebäude), die speziell für anspruchsvolle Eigennutzer/-innen oder Investoren/-innen konzipiert wurde. Wählen Sie zwischen charmanten Studios, stilvollen Appartements oder großzügigen Familienresidenzen – jede Wohneinheit mit ihrer ganz eigenen Note und einem Gefühl von Gemütlichkeit für den ganz besonderen Wohlfühlfaktor.

Maritimes Design, natürliche Materialien und luftige Räume holen die dalmatinische Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Und ob Sie den Panoramablick von oben oder einen privaten Garten bevorzugen: Ihre Wahl ist Teil Ihres neuen Lebensgefühls.

Das Appartement „Rubia“ bietet Raum für gemeinsame Zeit und zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten für persönliche Momente. Auf 76,4 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Küchen-Essbereich und durchdachte Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss wird der private Garten zur Erweiterung des Wohnzimmers – ein grünes Zimmer unter freiem Himmel. In den oberen Etagen genießen Sie von Ihrer Terrasse aus luftige Ausblicke und die besondere Stimmung der Küstenlandschaft. Auch hier stehen zwei stilvolle Designlinien zur Auswahl, die das besondere Ambiente unterstreichen und auf natürliche Materialien, feine Texturen und eine klare, zeitlose Ästhetik setzen. Die Entscheidung fällt nicht leicht – die Beispielbilder helfen Ihnen der Auswahl.

Die Besonderheiten der Residences Aurora sind offensichtlich:
Sie verbinden die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit den Vorzügen eines internationalen Luxusresorts – vom Concierge-Service über Spa- und Sporteinrichtungen bis hin zur gehobenen Gastronomie.

Ihr Lebensmodell – so flexibel wie Sie:
Ob Zweitwohnsitz oder Investition mit Renditepotenzial: Die Residences Aurora bieten Ihnen ein durchdachtes Betreibermodell.

Sie entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie nutzen möchten:
Privatnutzung: Verbringen Sie selbst entspannte Wochen oder Monate in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Flexible Vermietung: Überlassen Sie die Vermietung dem professionellen Falkensteiner-Team: entweder im Hotel-Vermietungsmodell mit Rundum-Service oder im individuellen Vermietungssystem mit flexibler Eigennutzung, bei der Sie von einer attraktiven Rendite profitieren.

Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren.

Als Besitzer einer dieser luxuriösen Wohneinheiten, kommen Sie auch in den Genuss die Vorteile des „Homeowner-Benefits-Pakets“ zu nutzen, das die Nutzung der Services des Hotels inkludiert.

Der angegebene Preis ist netto inklusive Innenausstattung.

Die einmalige Miete einer Garage beträgt wahlweise € 5.000 für eine Laufzeit von 5 Jahren oder € 25.000 für eine Nutzung von 100 Jahren.

Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 25% USt zu berechnen.

Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden.

Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Die Immobilie ist PROVISIONSFREI für den Käufer.