Kleines Geschäftslokal in Top-Lage mit großer Lagerfläche im UG
4.325 €
84 m²
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
5020 Salzburg
Das Lokal befindet sich in einem Top-frequentierten Bereich zwischen Judengasse und Residenzplatz und somit im Herzen der linken Salzburger Altstadt.
Durch diverse Sanierungen in der nächsten Umgebung (Judengasse, Waagplatz, Residenzplatz) hat der Standort zuletzt weiter an Attraktivität gewonnen.
Durch diverse Sanierungen in der nächsten Umgebung (Judengasse, Waagplatz, Residenzplatz) hat der Standort zuletzt weiter an Attraktivität gewonnen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.325 €
Preis pro m²51,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.604,17 €
USt. Gesamtbelastung720,83 €
Miete3.500 €
USt. Miete700 €
Miete4.200 €
Betriebskosten104,17 €
USt. Betriebskosten20,83 €
Merkmale
Einzelhandel
Neuwertig
Gesamtfläche 84,3 m²
Nutzfläche 84,3 m², Verkaufsfläche 39,3 m², Lagerfläche 45 m²
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Beschreibung
Das kleine Lokal befindet sich in einem wunderschönen Zustand.
Teile der Verkaufsfläche sind mit Adneter Marmor ausgestattet. Der übrige Bereich verfügt über einen Fischgrätparkett.
Eine Besonderheit in der Salzburger Altstadt ist die direkt vom Lokal aus erreichbare Lagerfläche im Untergeschoss. Dort befinden sich auch eine Teeküche sowie eine Toilette.
Historische Gewölbe sowie eine Kühlung runden das Objekt ab.
Verkauf/EG: ca. 39,3m2
Lager/UG: ca. 45m2
Nettomiete: EUR 3.500/Monat
BK: ca. EUR 104,17/Monat (ohne Strom/Gas)
Alle Angaben zzgl. USt.
Kaution bonitätsabhängig - mind. 3 Bruttomonatsmieten.
Bezug noch im Herbst 2025 möglich.
Aus Gründen der Vertraulichkeit bitten wir für die genaue Adresse und weitere Infomationen um Kontaktaufnahme.
KEINE GASTRONOMIE
Teile der Verkaufsfläche sind mit Adneter Marmor ausgestattet. Der übrige Bereich verfügt über einen Fischgrätparkett.
Eine Besonderheit in der Salzburger Altstadt ist die direkt vom Lokal aus erreichbare Lagerfläche im Untergeschoss. Dort befinden sich auch eine Teeküche sowie eine Toilette.
Historische Gewölbe sowie eine Kühlung runden das Objekt ab.
Verkauf/EG: ca. 39,3m2
Lager/UG: ca. 45m2
Nettomiete: EUR 3.500/Monat
BK: ca. EUR 104,17/Monat (ohne Strom/Gas)
Alle Angaben zzgl. USt.
Kaution bonitätsabhängig - mind. 3 Bruttomonatsmieten.
Bezug noch im Herbst 2025 möglich.
Aus Gründen der Vertraulichkeit bitten wir für die genaue Adresse und weitere Infomationen um Kontaktaufnahme.
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