Schöne Obergeschosswohnung in zentraler Ruhelage (06423)

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im charmanten Ort Erpfendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchdorf in Tirol. Eingebettet in die traumhafte Kulisse der Kitzbüheler Alpen bietet die Immobilie eine gelungene Verbindung aus alpinem Lebensgefühl, zeitgemäßer Architektur und ruhigem, naturnahem Wohnen.

Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 93  m² präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie helle, freundlich wirkende Räume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für geselliges Zusammensein und bildet das Herzstück der Immobilie.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und gepflegt – sofort bezugsbereit ohne weitere Investitionen.

Zwei großzügige Balkone mit je ca. 10 m² erweitern den Wohnraum nach außen. Hier genießt man den Blick auf die umliegende Natur und profitiert von viel Ruhe und Sonne – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert und bieten sicheren, komfortablen Parkraum direkt im Haus.

Short Cuts: Erpfendorf, Wohn-/Nutzfläche 93,32 m², 2 Balkone mit je 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, klare Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 549.000,-HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.