MODERNE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG BEIM JOHAN-NEPOMUK-BERGER PLATZ

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in optimaler Lage im begrünten Teil der Neulerchenfelder Straße. Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2015, das sich durch zeitgemäße Architektur und exzellente Bauqualität auszeichnet.

Die Wohnung ist noch bis Ende 11/2025 vermietet, kann aber jetzt schon besichtigt werden. 

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und bietet idealen Wohnkomfort. Die Räume teilen sich wie folgt auf:

• Große Wohnküche – perfekt zum Kochen und Verweilen
• Schlafzimmer – gemütlich und ideal für erholsamen Schlaf
• Arbeitszimmer - nur über das Schlafzimmer zugänglich
• Badezimmer mit Dusche – ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss
• Vorraum

Große bodentiefe Fenster auf der Hofseite durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der Klimaanlage bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Die Wohnung liegt im obersten Stock.

Ausstattung & Highlights:

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit Siemens-Markengeräten – perfekt für Kochbegeisterte
• Kunststofffenster mit 3-fach niedrigenergie-Wärme- und Schallschutzverglasung – für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
• Fußbodenheizung – sorgt für eine wohlige und gleichmäßige Wärme
• Trittschalldämmung – für ruhiges und komfortables Wohnen
• Klimaanlage – garantiert angenehme Raumtemperaturen im Sommer

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• Straßenbahnen 2, 9, 44 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum
• Der Adele-Jelinek-Park direkt vor der Haustür bietet grüne Erholungsflächen
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind fußläufig erreichbar

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und grüner Stadtoase.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap