Neuwertiger 2 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert mit Fenster + Bad mit Dusche/Fenster + extra WC!

Provisionsfrei: Wetzelsdorf, Ruhiger 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit Fenster, neuwertiges Bad mit Dusche, und Fenster extra WC, Vorraum, nähe Belgierkaserne bzw. Lindenwirt!

Auf einer Wohnfläche von ca. 64,3m² verteilen sich in der Krottendorfer Straße nähe Belgierkaserne bzw. Lindenwirt zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 19,7m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 12m² mit Fenster und Essgelegenheit (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,5m² mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Kostenlose Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es in der Umgebung vom Haus, da es hier "keine Zone" gibt. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 33er, 62er, 65er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität (Mensa), Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Eggenberg, Puntigam, Seiersberg usw.!

Mietbeginn: 01.09.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 699,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!