ERSTBEZUG NACH SANIERUNG NAHE MARIAHILFERSTRASSE - ca. 49 m² WFL - 2 Zimmer - BALKONZUBAU MÖGLICH

Inmitten des 15. Wiener Gemeindebezirks, in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt, erwartet Sie diese stilvolle Etagenwohnung in Erstbezugsqualität. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Infrastruktur – perfekt für all jene, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen, gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung.

KEY FACTS, die überzeugen:

• Erstbezug nach Sanierung
• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 helle Zimmer
• Hochwertiger Böden und Fließen für ein elegantes Wohngefühl
• Einbauküche inklusive
• Personenaufzug für barrierearmen Zugang
• Bewilligte Planung für Balkonzubau (ca. 6 m²) vorhanden (Errichtung vom Käufer durchzuführen)
• Parkplatz (Lager) optional verfügbar
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Zudem stehen Ihnen gemeinschaftlich nutzbare Infrastrukturen wie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob entspannte Stunden in nahegelegenen Parkanlagen oder sportliche Aktivitäten entlang der gut ausgebauten Radwege.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie überregionale Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit. Der nahegelegene Westbahnhof bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Bäckereien und ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Shops und gastronomischen Angeboten.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Wien zu kaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

DISCLAIMER: Die Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und dienen nur der Veranschaulichung. Daher wird jede Gewährleistung ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap