Perfekt aufgeteilt: 2-Zimmer-Wohnung

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock des Wohnhauses aus den 1970er Jahren. Die Raumaufteilung der Wohnung ist besonders gut gewählt, so dass sich die knapp 52 Quadratmeter ideal ausnutzen lassen.

Vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Im großzügigen Wohnzimmer mit über 23 Quadratmetern befindet sich die offene Wohnküche sowie der Zugang zum rund 4 Quadratmeter großen Balkon.

Die Wohnung wurde 2020 geschmackvoll renoviert und war bis vor kurzem vermietet. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage - zum jetzigen Zeitpunkt ist dieser Wohnung jedoch kein eigener Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Parkplätze finden sich dafür rund um das Wohngebäude auf der Straße.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Im Gebäude könnten in der Zukunft Sanierungen anstehen - ein Plan sowie Kostenschätzungen durch die Hausverwaltung liegen hierfür bereits vor.

Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage perfekt für Einzelpersonen, Paare oder Studenten - zur Eigennutzung oder zur Anlage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap