Altbau
Terrasse

Exklusive Dachwohnung mit Stadtblick im Altbaupalais

3.350.000 €

264 m²6 ZimmerTerrasse 72 m²

Preis / m²12.674,51 €

Etage-

Baujahr-

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle

1040 Wien

Die Schwindgasse befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, und liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und der Karlskirche. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz sowie Straßenbahnlinien wie die Linie D an der Haltestelle Gußhausstraße. Zudem sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Naschmarkt und den Musikverein, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. In der Nachbarschaft befinden sich auch Museen und Universitäten, was die Gegend besonders für Studierende, Akademiker und Kulturinteressierte attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.350.000 €

Kaufpreis pro m²12.674,51 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Altbau, Parkett, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 264,31 m²

Nutzfläche 335,84 m²

3 Terrassen 71,53 m²

6 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

93 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1873. Mit sechs Zimmern und drei Terrassen bietet sie viel Raum für Wohnen und Arbeiten in einem historischen Umfeld.

Highlights der Wohnung:

Weiter Ausblick über die Dächer Wiens
Sechs gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer
Drei Terrassen mit angenehmer Freifläche
Funktionale Raumaufteilung
Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien
Heller Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre
Voll ausgestattete Küche
Vier ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Platz

Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden im Dachgeschoss
Außenliegender Sonnenschutz
Heizung und Kühlung über zentrale Hausanlage

Zusätzliche Merkmale:

Dachterrassen mit schönem Stadtblick
Stellplätze vorhanden

Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Palais.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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