Attraktive Investmentchance in Top-Lage von Vöcklabruck

Betriebsbaugrund mit Entwicklungspotenzial!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine strategisch hervorragend positionierte Gewerbefläche im Wirtschaftsraum Vöcklabruck zu investieren. Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück mit 6.814 m² Fläche bietet beste Voraussetzungen für Ihr Investment.

Die Liegenschaft liegt in ausgezeichneter Verkehrslage mit direkter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit vermietete Hallen- und Parkflächen, die durch eine attraktive Nettojahresmiete eine solide und nachhaltige Rendite gewährleisten.
Festzuhalten ist diesbezüglich, dass sich diese Hallen im Eigentum des Pächters befinden. Gemäß den vertraglich festgelegten Bedingungen ist der Pächter im Falle einer Auflösung des Pachtverhältnisses verpflichtet, die baulichen Anlagen auf eigene Kosten fachgerecht zu entfernen und den Urzustand wiederherzustellen.

Sollte der Pachtvertrag wider Erwarten aufgelöst werden, eröffnet die Widmung als B und MB (Betriebsbaugebiet / Eingeschränkt gemischtes Baugebiet) trotzdem eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Betriebsansiedlungen bis hin zu gewerblichen Neubauprojekten.

HIGHLIGHTS:
• Top-Standort in Vöcklabruck mit hohem Entwicklungspotenzial
• Großzügige Fläche: 6.814 m² – ideal für mittel- bis großvolumige Nutzung
• Widmung: B und MB – vielfältige Bebauungsoptionen
• Erschließung vorhanden: Kanal- und Wasseranschluss am Grundstück
• Keine Bebauungsverpflichtung, kein Bebauungsplan – volle Flexibilität bei Planung und Realisierung
• Zentrumsnah und gut erreichbar – urbanes Umfeld mit wirtschaftlicher Dynamik
• Beste Rendite: 6,2%
• KAUFPREIS: EUR 200,-/m²

Ihr Investmentvorteil: Diese Liegenschaft vereint Lagequalität, Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial – ein ideales Setup für Kapitalanleger, Projektentwickler und expandierende Unternehmen.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne individuell zu Nutzungsszenarien und Investmentchancen.

Anfragen und Besichtigungen:
Erwin Hammerlitz
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
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www.immo-top.at

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