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Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
Eigentumswohnung in Purkersdorf
265.000 €
72 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.700,6 €
Etage-
Baujahr1998
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
3002 Purkersdorf
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Purkersdorf, einer beliebten Gemeinde am westlichen Stadtrand von Wien. Die Tullnerbachstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Schnellbahnverbindungen nach Wien, sodass man die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten bequem erreicht. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) rasch in der Stadt oder im umliegenden Umland unterwegs.
Diese Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit – ideal für alle, die in Wien arbeiten und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.700,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 71,61 m²
Nutzfläche 71,61 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,58
E
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in Purkersdorf, Tullnerbachstraße 7, und bietet rund 72 m² Wohnfläche mit einem ideal genutzten Grundriss. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein zentral gelegener Vorraum sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bieten. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, deren Kosten direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden.
Die Lage am westlichen Stadtrand Wiens macht diese Wohnung besonders interessant für Menschen, die in der Hauptstadt arbeiten, aber dem Trubel des städtischen Alltags entkommen möchten. Umgeben von Natur und doch hervorragend an Wien angebunden, vereint dieses Zuhause Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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