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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse

Luxuriöse, lichtdurchflutete Penthousewohnung mit atemberaubendem Ausblick

690.000
 
109 m²4 ZimmerTerrasse 63 m²
Preis / m²6.330,28 €
Etage4
Baujahr2012
Best Real-Immobilien GmbHHerr Patrick Zürrer
4820 Bad Ischl
In ruhiger, privilegierter Lage am Fuße des Ischler Hausbergs – der Katrin – erwartet Sie diese exklusive Penthousewohnung eingebettet in eine grüne Wohngegend mit Villencharakter.
Die Innenstadt und kulturelle Highlights wie das Kongress & Theaterhaus liegen in praktischer Fußentfernung. Eine Vielzahl an Rad, -Wander- und Spazierwegen wie auch der Traunfluss befinden sich praktisch vor der Haustür.

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²6.330,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten634,09 €

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Merkmale

Verfügbar ab n.V.
Penthouse
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 109 m²
1 Terrasse 63 m² südseitig, südostseitig
1 Loggia 3,5 m² südseitig, südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,83 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
69
G

Beschreibung

Diese barrierefreie Penthousewohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² bietet viel Platz und Privatsphäre für Familien und anspruchsvolle Paare. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einer Raumhöhe von bis zu 3,4 Meter.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offen gestalteter Küche öffnet sich zur rund 63 m² großen Terrasse – ein Teil davon überdacht und beschattbar, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die exklusive Küche erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen.

Für besondere Wohlfühlmomente in der kühleren Jahreszeit sorgt eine private Sauna. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. einer weiteren Loggia bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem:

  • ein geräumiges, eigenes Kellerabteil
  • ein allgemeiner Trockenraum
  • ein Fahrradraum
  • ein Kinderspielplatz in der Anlage
  • zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und Barrierefreiheit in idealer Weise.

Optional erweiterbar – Wohnen mit noch mehr Raum und Privatsphäre

Auf Wunsch bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit zur Erweiterung: Die direkt angrenzende Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Loggien kann zusätzlich erworben werden. Dadurch genießen Sie im 4. Obergeschoss ein Höchstmaß an Privatsphäre und Gestaltungsspielraum – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu diesem attraktiven Zusatzangebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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