Vollvermietetes Wohn- Gewerbeportfolio im aufstrebenden Murtal – sofort Erträge sichern.

Seltene Gelegenheit: Vollvermietetes Wohn- & Gewerbeportfolio im aufstrebenden Murtal – sofort Erträge sichern.

Exklusives Investment in einer aufstrebenden Regionen der Steiermark.

Kaufen und ab dem ersten Tag verdienen – dieses hochwertig sanierte Wohn- und Gewerbeimmobilien-Portfolio im Herzen des steirischen Murtals bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für ein nachhaltiges, renditestarkes Investment. Mit einer aktuellen Nettorendite von mindestens 4,2 % p.a., einer Vollvermietung im Großteil des Portfolios und einem soliden Entwicklungspotenzial eignet sich dieses Angebot ideal für institutionelle Anleger, Family Offices, professionelle Bestandshalter und Projektentwickler.

Die Highlights auf einen Blick

2 separate Liegenschaften
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 8.447 m²
92 Wohnungen + 6 Gewerbeeinheiten
43 Garagen, 60 KFZ-Abstellplätze
Durchschnittlicher Netto-Mietzins Wohnen: € 5,26/m²/Monat
Nachhaltiges Cashflow-Investment mit Erweiterungspotenzial
Nettorendite von mindestens 4,2 % p.a

Details zum Portfolio

Wohnanlage 1

44 Wohnungen
6 Gewerbeeinheiten
25 Garagen, 30 Stellplätze
Wohnfläche: ca. 4.742 m²
100 % vermietet

Wohnanlage 2

48 Wohnungen
18 Garagen, 30 Stellplätze
Wohnfläche: ca. 3.706 m²
4 Einheiten mit Sanierungspotenzial

Standortvorteil Murtal – Industrieregion mit Zukunft

Die Region Murtal zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der Steiermark. Im wirtschaftlichen Dreieck Knittelfeld – Spielberg – Zeltweg – Judenburg profitieren Sie von:

Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Ansiedlung internationaler Leitbetriebe (u.a. MAGNA, Voestalpine, Pankl, AT\&S)
Hohes Arbeitsplatzangebot & starker Wohnraumbedarf
Touristisches Standortimage durch den Red Bull Ring / Projekt Spielberg
Wirtschaftsfreundliches Umfeld & kommunale Unterstützung

Warum dieses Investment?

Sofortige Mieterlöse dank Vollvermietung
Langfristige Werthaltigkeit durch moderne Bestandsimmobilien
Potenzial zur Mietsteigerung und Repositionierung
Attraktive Ausgangsrendite mit weiterem Hebel durch aktives Asset Management