- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
1.291 €
80 m²2 Zimmer
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Tanja Bereiter
Gewerbepark 3, 6068 Mils
Der Gewerbepark Mils überzeugt durch seine erstklassige Lage im wirtschaftlich starken Inntal, nur wenige Kilometer östlich von Innsbruck. Die Gemeinde Mils bei Hall zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Tirols – mit ausgezeichneter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung (A12 Hall-Mitte, Bahnhof Hall) und einem unternehmensfreundlichen Umfeld.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung – ein idealer Standort für Synergien und Kooperationen. Der Gewerbepark selbst bietet moderne Infrastruktur, flexible Flächen und ein repräsentatives Umfeld für zukunftsorientierte Betriebe.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung – ein idealer Standort für Synergien und Kooperationen. Der Gewerbepark selbst bietet moderne Infrastruktur, flexible Flächen und ein repräsentatives Umfeld für zukunftsorientierte Betriebe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.290,82 €
Preis pro m²16,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto852 €
Betriebskosten223,69 €
Alle Steuern215,13 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Euro 66,00 je AAP im Freien
Provision: 3 BMM + 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 1998
Modernisiert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 79,5 m²
Nutzfläche 79,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
19,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 79,51 m². Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Freiberufler, kreative Köpfe oder als gemeinschaftlich genutztes Büro.
Die Fläche gliedert sich in:
• 2 großzügige Büroräume mit jeweils ca. 25 m², die sich optimal als Einzel- oder Doppelbüros nutzen lassen
• Eine geräumige Teeküche mit ca. 17 m², die auch als Aufenthaltsraum dient
• 2 separate WC-Anlagen, ideal für Mitarbeiter und Kunden
• Lager mit ca. 13 m²
Direkt vor dem Objekt befinden sich Autoabstellplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit garantieren.
Dank der klaren Raumstruktur und der Erdgeschosslage eignet sich die Immobilie perfekt für eine Bürogemeinschaft, aber auch für Architekturbüros, Grafik- und Designstudios, Beratungsunternehmen oder ähnliche Dienstleister.
Profitieren Sie von einer Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept, guter Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die Fläche gliedert sich in:
• 2 großzügige Büroräume mit jeweils ca. 25 m², die sich optimal als Einzel- oder Doppelbüros nutzen lassen
• Eine geräumige Teeküche mit ca. 17 m², die auch als Aufenthaltsraum dient
• 2 separate WC-Anlagen, ideal für Mitarbeiter und Kunden
• Lager mit ca. 13 m²
Direkt vor dem Objekt befinden sich Autoabstellplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit garantieren.
Dank der klaren Raumstruktur und der Erdgeschosslage eignet sich die Immobilie perfekt für eine Bürogemeinschaft, aber auch für Architekturbüros, Grafik- und Designstudios, Beratungsunternehmen oder ähnliche Dienstleister.
Profitieren Sie von einer Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept, guter Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
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