Idyllischer Bauernhof mit traumhaftem Panorama in Hof bei Salzburg
3.565.000 €
Walter Greisberger
5322 Hof bei Salzburg
Der Bauernhof befindet sich in der malerischen Gemeinde Hof bei Salzburg, eingebettet in die sanften Hügel und sattgrünen Wiesen des Salzburger Landes. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, die von den majestätischen Alpen im Hintergrund überragt werden. Hof bei Salzburg bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, was es zu einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Salzburg, die berühmte Mozartstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Möglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, zahlreiche Museen und Konzerthäuser sowie eine lebendige Kunstszene. Trotz dieser Nähe genießen Sie in Hof bei Salzburg die Ruhe und den Frieden des Landlebens, fernab vom Trubel der Stadt.
Die Region ist zudem gut erschlossen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz und der nahegelegene Flughafen Salzburg sorgen dafür, dass Sie jederzeit mobil und flexibel bleiben.
Salzburg, die berühmte Mozartstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Möglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, zahlreiche Museen und Konzerthäuser sowie eine lebendige Kunstszene. Trotz dieser Nähe genießen Sie in Hof bei Salzburg die Ruhe und den Frieden des Landlebens, fernab vom Trubel der Stadt.
Die Region ist zudem gut erschlossen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz und der nahegelegene Flughafen Salzburg sorgen dafür, dass Sie jederzeit mobil und flexibel bleiben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.565.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Baujahr 1964
Gepflegt
südostseitig
Beschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im idyllischen Hof bei Salzburg! Wir präsentieren Ihnen einen charmanten, traditionell gestalteten Bauernhof, der mit seiner rustikalen Eleganz und einem unvergleichlichen Ausblick besticht. Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ein einladendes Wohnhaus, sondern auch ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen und malerische Waldgebiete, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lassen.
Der Bauernhof vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage. Das Haupthaus, mit seiner malerischen Fassade und dem liebevoll gepflegten Garten, lädt zum Wohlfühlen ein. Auf den weitläufigen Grundstücken erstrecken sich saftige Wiesen und fruchtbare Felder, die ideale Voraussetzungen für Ackerbau, Tierhaltung oder Gartenbau bieten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen traditioneller Landwirtschaft und naturnaher Lebensweise. Besonders hervorzuheben sind die traumhaften Ausblicke über die umliegende Landschaft und die schönen Waldflächen, die zum Anwesen gehören und zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Ein weiteres besonderes Highlight des Anwesens ist das vorhandene Schottervorkommen, welches sehr begehrt ist und zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten bietet.
Laut Bodenrichtpreisverordnung des Landes Salzburg werden als Höchstpreis für die Gemeinde Hof
bei Salzburg folgende Werte kundgemacht:
Bonitätsklasse 1 – 3,87 EUR/m²; Bonitätsklasse 2 – 7,74 EUR/m²; Bonitätsklasse 3 – 11,63 EUR/m²
Bonitätsklasse 4 – 15,82 EUR/m²; Bonitätsklasse 5 – 18,52 EUR/m²
Der Bauernhof vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage. Das Haupthaus, mit seiner malerischen Fassade und dem liebevoll gepflegten Garten, lädt zum Wohlfühlen ein. Auf den weitläufigen Grundstücken erstrecken sich saftige Wiesen und fruchtbare Felder, die ideale Voraussetzungen für Ackerbau, Tierhaltung oder Gartenbau bieten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen traditioneller Landwirtschaft und naturnaher Lebensweise. Besonders hervorzuheben sind die traumhaften Ausblicke über die umliegende Landschaft und die schönen Waldflächen, die zum Anwesen gehören und zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Ein weiteres besonderes Highlight des Anwesens ist das vorhandene Schottervorkommen, welches sehr begehrt ist und zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten bietet.
Laut Bodenrichtpreisverordnung des Landes Salzburg werden als Höchstpreis für die Gemeinde Hof
bei Salzburg folgende Werte kundgemacht:
Bonitätsklasse 1 – 3,87 EUR/m²; Bonitätsklasse 2 – 7,74 EUR/m²; Bonitätsklasse 3 – 11,63 EUR/m²
Bonitätsklasse 4 – 15,82 EUR/m²; Bonitätsklasse 5 – 18,52 EUR/m²
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GewerblichWalter Greisberger
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