- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Wohnung in Toplage des 8. Bezirks in Wien
1.425 €
79 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
1080 wien
• Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens,.
• Nah an kulturellen Attraktionen, darunter Theater, Museen und viele historische Gebäude.
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
• Ideale Lage für Stadtliebhaber, die das lebendige Wiener Stadtleben genießen möchten.
- Schulen und Universitäten sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Nah an kulturellen Attraktionen, darunter Theater, Museen und viele historische Gebäude.
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
• Ideale Lage für Stadtliebhaber, die das lebendige Wiener Stadtleben genießen möchten.
- Schulen und Universitäten sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.424,97 €
Preis pro m²18,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.295,43 €
USt. Gesamtbelastung129,54 €
Miete1.140 €
USt. Miete114 €
Miete1.254 €
Betriebskosten155,43 €
USt. Betriebskosten15,54 €
Merkmale
Verfügbar ab September
Wohnung
letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 78,9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Gehobene Ausstattung
• Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete
• Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
• Eleganter Parkettboden im Wohnbereich, stilvolle Fliesen im Badezimmer
• Offene Einbauküche für moderne Kochabende
• Helles und geräumiges Badezimmer
• Bezugsbereit nach individueller Vereinbarung
• Perfekt geeignet für Singles oder Paare
- Ruhige und zentrale Lage für bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und Infrastruktur
• Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
• Eleganter Parkettboden im Wohnbereich, stilvolle Fliesen im Badezimmer
• Offene Einbauküche für moderne Kochabende
• Helles und geräumiges Badezimmer
• Bezugsbereit nach individueller Vereinbarung
• Perfekt geeignet für Singles oder Paare
- Ruhige und zentrale Lage für bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im begehrten 8 Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanes Lebensgefühl mit klassischem Altbaucharme.
Derzeit wird die gesamte Wohnung mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Es entsteht ein stilvolles Zuhause, das modernen Ansprüchen an Komfort, Qualität und Design gerecht wird.
Das großzügige Wohnzimmer mit circa [m² einfügen] lädt zum Verweilen ein und wird durch große Fensterflächen den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Hier können Sie entspannen, genießen und zur Ruhe kommen.
Das hofseitig gelegene Schlafzimmer mit etwa [m² einfügen] bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung und Garderobe.
Das Badezimmer wird hochwertig ausgestattet, unter anderem mit eleganten Fliesen, einer modernen Dusche und einem WC. Es fügt sich stimmig in das exklusive Gesamtbild der Wohnung ein.
Die geschmackvoll geplante Küche wird mit modernen Geräten ausgestattet und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hier finden Sie viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Derzeit wird die gesamte Wohnung mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Es entsteht ein stilvolles Zuhause, das modernen Ansprüchen an Komfort, Qualität und Design gerecht wird.
Das großzügige Wohnzimmer mit circa [m² einfügen] lädt zum Verweilen ein und wird durch große Fensterflächen den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Hier können Sie entspannen, genießen und zur Ruhe kommen.
Das hofseitig gelegene Schlafzimmer mit etwa [m² einfügen] bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung und Garderobe.
Das Badezimmer wird hochwertig ausgestattet, unter anderem mit eleganten Fliesen, einer modernen Dusche und einem WC. Es fügt sich stimmig in das exklusive Gesamtbild der Wohnung ein.
Die geschmackvoll geplante Küche wird mit modernen Geräten ausgestattet und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hier finden Sie viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
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