*** Charmantes Landhaus, 154m², Teilsaniert mit großem Gartenanteil und viel Potenzial ***

Willkommen an der Hauptstraße 67, 8692 Neuberg an der Mürz – wo der Charme eines alten, urigen Landhauses auf die Ruhe der Natur trifft und Ihnen ein einzigartiges Wochenenddomizil oder dauerhaftes Zuhause verspricht. Am malerischen Ortsrand von Neuberg gelegen, öffnet sich hier eine Welt, in der der Alltag in den Hintergrund rückt und das sanfte Rauschen eines nahegelegenen Bachlaufs Ihren neuen Lebensrhythmus bestimmt.
Dieses besondere Anwesen, ein teilsaniertes Haus mit 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und eine nutzbare Fläche von beeindruckenden 237 m². Auf einem großzügigen, verwachsenen Grundstück von 776 m² finden Sie nicht nur reichlich Platz für Gartenliebe und Entspannung, sondern auch ein charmantes Nebengebäude – eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält, sei es als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.
Der teilmöblierte Innenbereich besticht durch eine urige Einrichtung, die den authentischen Landhauscharakter perfekt unterstreicht und sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit vermittelt. Während das Obergeschoss bereits liebevoll saniert wurde und modernen Komfort bietet, wartet das Erdgeschoss noch darauf, von Ihren individuellen Gestaltungsideen zum Leben erweckt zu werden – eine ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Traumzuhause zu realisieren. Das bereits ausbezahlte Objekt verschafft Ihnen dabei zusätzliche finanzielle Freiheit. Ein kleiner Kellerraum von 13,7 m² und ein Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Lage an der Hauptstraße 67 ist ein wahrer Pluspunkt. Neuberg an der Mürz, eingebettet im Naturpark Mürzer Oberland, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Naturverbundene und Ruhesuchende. Die lokale Infrastruktur ist gut aufgestellt: Für die Kleinsten gibt es eine Volksschule, die Neue Mittelschule ist ebenfalls im Ort. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, Nah&Frisch) sind bequem erreichbar.
Größere Einkaufszentren und weitere Fachärzte finden Sie im nahegelegenen Mürzzuschlag. Freizeitaktivitäten stehen hier an erster Stelle: Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren in den bekannten Skigebieten wie Stuhleck oder Brunnalm Veitsch – die Region lässt keine Wünsche offen. Das historische Stift Neuberg und der Badeteich Neuberg runden das vielfältige Angebot ab und laden zu kulturellen Ausflügen und sommerlicher Erfrischung ein. Dieses Landhaus ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Ort, an dem Geschichten geschrieben werden, wo die Natur zum Greifen nah ist und Sie jeden Tag aufs Neue die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen können. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder auch als inspirierendes Künstlerdomizil.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 278.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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