Am Max-Winter-Park - hofseitige 2-Zimmer- Wohnung mit Grünblick - um nur € 259.000,--

Direkt am Max-Winter Platz bzw. Park gelegen - hofseitige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock

Diese praktische Stadtwohnung befindet sich in attraktiver Lage des 2. Bezirks. Praterstern, Prater und Donauinsel sind schnell erreicht.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines ca. 1956 errichteten Hauses und bietet aus allen Fenstern einen angenehmen Blick in den Hof mit altem Baumbestand.

Die Wohnung ist ein schönes Zuhause für Singles und Paare. Sie eignet sich NICHT für Wohngemeinschaften, da die Zimmer nicht getrennt begehbar sind und man das große Zimmer nur über das kleinere Zimmer betreten kann.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwarten Sie:

• 2 Zimmer (ca. 19,50 m² und 12,60 m² groß)
• eine möblierte Küche mit ca. 6,40 m² 
• ein modernes Badezimmer mit Badewanne 
• ein WC
• ein Vorzimmer, das genügend Platz für Stauraum bietet

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Küche ist mit E-Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Spüle und Unter- und Oberkästchen ausgestattet.
Ein Fertigparkett befindet sich in den Zimmern.
Bad und WC sind modern verfliest.

Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten und Rücklage) beträgt nur € 165,39 und ist damit sehr günstig.
Die Fernwärme (Wien Energie) versorgt mit Heizung und Warmwasser und kostet aktuell € 64,-- pro Monat.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradabstellraum.

Die öffentliche Anbindung ist exzellent: U1, U2, S-Bahnen und Buslinie 82A

Einen lebendigen Eindruck von dieser Wohnung erhalten Sie über unseren 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124453?accessKey=68b1

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Dann sehen Sie sich diese sympathische Wohnung unbedingt an.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap