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Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage Nähe Landesklinikum St. Pölten

1.047
 
73 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.900 €
Weiretmair Immobilien GmbHFrau Petra Stefan
Dr. Klaus Straße 12, 3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.047 €
Preis pro m²10,67 €
Gesamtbelastung Netto944,24 €
USt. Gesamtbelastung102,76 €
Gesamtmiete947 €
Miete779,1 €
USt. Hauptmietzins77,91 €
Betriebskosten81,81 €
USt. Betriebskosten8,18 €
Heizkosten Netto83,33 €
USt. Heizkosten16,67 €

Einmalige Kosten

Kaution3.900 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1929
Wohnfläche 73 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
260 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,73
E

Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Lage in St. Pölten befindet sich diese freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als Pendlerwohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, 2 Zimmer die individuell als Büro, Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genützt werden können. Eine möblierte Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein seperates WC und ein praktischer Abstellraum, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der vordere Teil des Gemeinschaftsgartens gehört zur Wohnung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung.

Das Landesklinikum St. Pölten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Traisenpark und Traisencenter sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder LUP-Bus erreichbar, ebenso die Innenstadt St. Pöltens mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Restaurants und vielem mehr. Die St. Pöltner Seen (Ratzersdorfer See und Viehofner See) bieten im Sommer attraktive Freitzeitmöglichkeiten und sind ebenso gut erreichbar.

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