Neubauwohnungen am Froschberg in Linz

Modernes Wohnen am Froschberg

Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage – ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten.

Highlights:

•Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung

•Sehr gute Infrastruktur für den Alltag

•Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung

•Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten

•Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder

•Architektonisch moderne und elegante Bauweise

•Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift)

•Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen

Innenausstattung:

•Edle Parkettböden in allen Wohnräumen

•Helle, modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik

•Elektrisch bedienbare Raffstores für optimalen Sonnenschutz

•Fußbodenheizung (Fernwärmeanschluss) für angenehmes Raumklima

Wohnflächen & Außenbereiche:

•12 hochwertige Wohneinheiten von 47 m² bis 95 m²

•Balkone mit 10–45 m² oder großzügige Eigengärten bis zu 76 m²

Energieeffizienz & Komfort

•Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten

•Niedrige Energiekosten & gutes Raumklima durch effiziente Bauweise

•Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität

•Barrierefreier Zugang & Aufzug in alle Ebenen

•Fahrradraum & Spielgeräte im Gemeinschaftsgarten

Infrastruktur

•Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

•Nahversorgung: Supermärkte, Gastronomie, Banken

•Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Kliniken

•Kultur- und Freizeitangebote in Gehweite

•Naherholung in umliegenden Grünanlagen

Eckdaten zum Projekt

•7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur

•12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus

•680 m² Wohnnutzfläche + 427 m² Freiflächen

•223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz

•9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze

•Baubeginn geplant Herbst 2025

Ihr sicheres Investment mit Perspektive

Diese Immobilie bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Kapital wertstabil und renditestark anzulegen – sei es als persönliche Altersvorsorge oder als mündelsichere Investition. Die Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Lage und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,00