- Provisionsfrei
Provisionsfrei - Halle zur Produktion mit integrierten Büros
5.900 €
585 m²6 Zimmer
Koll Flora MA ImmobilienverwaltungFrau Flora Koll
Suppanstraße 69, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Diese Halle ist Teil der Betriebsflächen rund um das Schloss Ehrenhausen. Die Halle befindet sich somit Nahe der Autobahn-Anschlussstelle Nord und der Bundesstraße nach St. Veit. Das Stadtzentrum ist ebenfalls binnen weniger Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.900,43 €
Preis pro m²6,9 €
Hauptmietzins Netto4.038,98 €
Betriebskosten878,04 €
Sonstige Kosten2.364,39 €
Heizkosten556,09 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Die Kosten der Vergebührung (einmalig an das Finanzamt) betragen € 2.364,39
Die Heizung ist vom Mieter selbst bei der Energie Klagenfurt anzumelden.
Für den 1. Monat werden nur die Betriebskosten verrechnet (Verzicht auf den Mietzins) und darüber hinaus gibt es für die weiteren 5 Monate eine Reduktion des HMZ auf € 6,00 sodass die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten (exkl. HK) € 5.268,24 beträgt.
Kaution: 19710
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
1. Etage
Gesamtfläche 585,36 m²
6 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
Die Halle liegt im ersten Stock eines Wirtschaftsgebäudes und kann entweder über eine Laderampe oder via Lastenaufzug (Lasten- und Personenlift) ab dem Erdgeschoss beladen werden.
Innerhalb der Einheit befindet sich ein kleines Gefahrenstofflager (Brandschutztüre) und mehrere Büros.
An den Säulen in der Halle verlaufen Druckluftleitungen und Stromleitungen, wodurch bereits eine ausgezeichnete Vorbereitung für diverse Maschinen gegeben ist.
Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden.
Parkplätze im Hof vorhanden.
Im Areal sind weitere unterschiedlich große Hallen verfügbar und auch viele Büroräumlichkeiten verfügbar.
Sollte diese Halle nicht genau Ihren Anforderungen entsprechen, so kontaktieren Sie uns bitte.
Innerhalb der Einheit befindet sich ein kleines Gefahrenstofflager (Brandschutztüre) und mehrere Büros.
An den Säulen in der Halle verlaufen Druckluftleitungen und Stromleitungen, wodurch bereits eine ausgezeichnete Vorbereitung für diverse Maschinen gegeben ist.
Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden.
Parkplätze im Hof vorhanden.
Im Areal sind weitere unterschiedlich große Hallen verfügbar und auch viele Büroräumlichkeiten verfügbar.
Sollte diese Halle nicht genau Ihren Anforderungen entsprechen, so kontaktieren Sie uns bitte.
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GewerblichKoll Flora MA ImmobilienverwaltungFrau Flora Koll
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