Provisionsfrei - Repräsentatives Büro / Ordination / Praxis zu TOP-Preis in zentraler Lage

Dieses Objekt hat einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich für Ihre Kunden, von dem Sie zu 5 kleineren und in 1 größeres sowie zu einem großen Veranstaltungsraum (zB für Vorträge, Seminare, Yoga oder Gruppentrainings) gelangen. Der Veranstaltungsraum lässt sich wahlweise auch verkleinern (Trennwand) und auch von einem separaten Eingang her betreten. Ein elektronisches Schloss ermöglicht auch eine einfache Zutrittsteuerung. Ein Patchschrank samt Verkabelung ist vorhanden und bei Bedarf kann eine kleine Teeküche eingebaut werden.

Optisch bestechen die Räume durch Ihren klassischen Altbauflair mit hohen Räumen, Parkett- und Marmorböden, Stuckarbeiten auf der Decke sowie einem alten Kaminofen. Durch die zahlreichen hohen Fenster wirken die Räume hell und freundlich.

Das Büro bzw. die Ordination erreichen Sie und Ihre Kunden über das im Innenhof gelegene Stiegenhaus der Herrengasse 12, dem denkmalgeschützten Palais Egger-Helldorff.
Die Herrengasse liegt zwischen dem Alten Platz und dem Hl. Geist-Platz und ist somit nicht nur zentral gelegen, sondern hat auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Kurzparkzone als auch die Theatergarare sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein eigener Parkplatz ist beim Gebäude nicht enthalten.

Die Heizkosten für die Fernwärme sind an die Vermieterin zu entrichten und betragen € 2,00 netto /m² und somit insgesamt € 720,84 brutto.

Gerne stehe ich ihnen als Hauseigentümerin bei allen Fragen zur Verfügung und unterstütze Sie auch während der Siedlungs- und Gründungsphase.