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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Tolles Haus in romantischer Siedlungslage

385.000
 
76 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 40 m²
Preis / m²5.065,79 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2017
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
4891 Pöndorf

Pöndorf , romantische Siedlungslage, kein Verkehrslärm, ca. 20 Minuten ins Seengebiet, Bundesstraße B1 in ca. 1km.

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²5.065,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.860 €
Provision Netto11.550 €
USt. Provision2.310 €

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Merkmale

Bungalow
Baujahr 2017, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 76 m²
Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Vollholzparkett, Moderne Küche,

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Das 2017 errichtete Haus befindet sich in einer romantischen Siedlungslage unweit von Pöndorf.

Das in Ziegelmassivbauweise mit 50 cm Wandstärke errichtete Haus ist von einem idyllischen, ca. 500 m² großen Garten umgeben, was es zu einem ruhigen und erholsamen Domizil macht. Die Größe des „Tiny Houses“ mit großem Garten macht es für Singles oder Paare individuell und vielseitig nutzbar. Eine hochwertige Küche, ein modernes Bad und edle Böden verleihen ihm besonderen Charme.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Koch- und Wohnbereich, ein Bad, ein WC und ein Schlafzimmer. Eine große Terrasse als „Tor“ zum Garten macht das Haus zu etwas Einzigartigem. Der Garten ist vollständig eingezäunt – ideal für Hundehaltung.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in eine Galerie, die sich als zusätzliche Schlafgelegenheit oder Home-Office eignet.

Hervorzuheben ist die attraktive Siedlungslage, die Ruhe und Erholung bietet und zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umliegenden Landschaft ermöglicht – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Straßwalchen, Frankenmarkt sowie der Stadt Salzburg mit ihrer gesamten Infrastruktur.

Die Bundesstraße 1 liegt nur ca. 1 km entfernt, eine Bahnstation an der Westbahn erreicht man nach ca. 2 km. Das Seengebiet ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Geschäfte und weitere Infrastruktur befinden sich in Pöndorf und Frankenmarkt.

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