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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Tolles Haus in romantischer Siedlungslage

349.000
 
76 m²2 ZimmerGartenTerrasse 40 m²
Preis / m²4.592,11 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2017
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
4891 Pöndorf

Pöndorf , romantische Siedlungslage, kein Verkehrslärm, ca. 20 Minuten ins Seengebiet, Bundesstraße B1 in ca. 1km.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.592,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.564 €
Provision Netto10.470 €
USt. Provision2.094 €

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Plus locked

Merkmale

Bungalow
Baujahr 2017, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 657 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Vollholzparkett, Moderne Küche,

Heizung

OfenheizungFußbodenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.74
C

Beschreibung

In romantischer Siedlungslage nahe Pöndorf befindet sich dieses 2017 gebaute Haus. Die massive Ziegelbauweise mit 50 cm Wandstärke sorgt für hohe Wohnqualität. Eingebettet in ein idyllisches, ca. 657m² großes Grundstück, bietet es einen Ort der Ruhe und Erholung.

Das charmante "Tiny House" mit großem 500 m² Garten eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein individuelles und vielseitig nutzbares Zuhause suchen. Eine elegante Küche, ein modernes Bad und edle Böden verleihen der Immobilie zusätzlichen Charme.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Koch- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrassen und Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren diese Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als gemütlicher Schlafplatz, inspirierendes Home-Office oder private Rückzugsoase.

Eine große Terrasse als „Tor“ zum Garten macht das Haus zu etwas Einzigartigem. Der Garten ist vollständig eingezäunt – ideal für Hundehaltung.

Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/qbQa

Hervorzuheben ist die attraktive Siedlungslage, die Ruhe und Erholung bietet und zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umliegenden Landschaft ermöglicht – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Straßwalchen, Frankenmarkt sowie der Stadt Salzburg mit ihrer gesamten Infrastruktur.

Die Bundesstraße 1 liegt nur ca. 1 km entfernt, eine Bahnstation an der Westbahn erreicht man nach ca. 2 km. Das Seengebiet ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Geschäfte und weitere Infrastruktur befinden sich in Pöndorf und Frankenmarkt.

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