{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1200","obj_title":"Moderne 1,5-Zi -Wohnung mit Balkon - nahe Millennium City (provisionsfrei)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13ZC-1752159560-1db90650f2e9434585fbfcbf477055a0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 1,5-Zi -Wohnung mit Balkon - nahe Millennium City (provisionsfrei)

849
 
35 m²1,5 ZimmerBalkon 3 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobiliaris GmbHFrau Lea Leichtfried
Meldemannstraße, 1200 Wien
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1, 2, 30, 31, 33) - wenige Gehminuten entfernt
• U6-Station Dresdner Straße - rasch erreichbar
• Bahnhof Handelskai - Verbindung zur S-Bahn und Regionalzügen

Einkaufen & Nahversorgung:
• Billa im eigenen Haus
• Millennium City mit zahlreichen Geschäften, Supermarkt, Gastronomie & Kino
- Brigitta-Passage mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²24,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,82 €
USt. Gesamtbelastung77,18 €
Miete698,24 €
USt. Miete69,82 €
Betriebskosten73,58 €
USt. Betriebskosten7,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 35,04 m²
1 Balkon 2,64 m²
Freiflächen 2,64 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche und einen BalkonDie Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 105,– angemietet werden.

Highlights

  • ca. 35 m² Nutzfläche
  • Balkon
  • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
  • elektrische Außenbeschattung
  • 3-fach-Verglasun
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Kellerabtei
  • Tiefgarage im Haus (optional)

Kosteninformation

Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom): EUR 849,00

Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern.

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichImmobiliaris GmbHFrau Lea Leichtfried
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichImmobiliaris GmbHFrau Lea Leichtfried
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award