- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9074 Keutschach
Die Liegenschaft befindet sich in Reautz, einer idyllischen Wohngegend in der Gemeinde Keutschach am See – nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt.
Der beliebte Stadtteil Viktring mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Cafés und weiteren wichtigen Einrichtungen ist in ca. fünf Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Auch die Naherholungsgebiete rund um den Rauschele-See, Keutschacher See und Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Schwimmen, Spazieren, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen in Ruhelage und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es als Hauptwohnsitz oder als Refugium für Wochenenden und Urlaube.
Der beliebte Stadtteil Viktring mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Cafés und weiteren wichtigen Einrichtungen ist in ca. fünf Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Auch die Naherholungsgebiete rund um den Rauschele-See, Keutschacher See und Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Schwimmen, Spazieren, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen in Ruhelage und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diesen Standort besonders attraktiv – sei es als Hauptwohnsitz oder als Refugium für Wochenenden und Urlaube.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.800 €
Kaufpreis pro m²2.750,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Beschreibung
Landhausidylle mit Pool – Rückzugsort in traumhafter Ruhelage bei Keutschach
#RauscheleSee #KeutschacherSee #Viktring
Inmitten grüner Wälder, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, erwartet Sie dieses stilvolle Landhaus in Reautz – ein Ort, an dem Natur, Privatsphäre und Erholung in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.
Das liebevoll gepflegte Anwesen überzeugt mit parkähnlichem Garten, großem Swimmingpool mit Überdachung und einem herrlichen Panoramablick auf die umliegende Natur. Ideal für alle, die einen Ort zum Durchatmen und Genießen suchen – fernab vom Alltag und doch nur wenige Fahrminuten von Klagenfurt-Viktring entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der sich harmonisch in das Haus einfügt und zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Die beiden Terrassen – eine davon überdacht – laden ebenso wie der Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Schlafzimmer
• Büro / Gästezimmer
• Tageslicht-Badezimmer
• Großer Abstellraum
Obergeschoss:
• Küche
• Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang ins Freie
• Voll verglaster Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Schlafzimmer
HIGHLIGHTS
• Idyllische Alleinlage in Reautz bei Keutschach am See
• Landhausstil mit Holz-Charme
• Sonniger Garten mit altem Baumbestand
• Großzügiger Poolbereich mit überdachtem Swimmingpool
• Zwei Terrassen & Balkon mit Ausblick ins Grüne
• Beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
• Kachelofen als Zusatzheizung
• Nur wenige Minuten zu Rauschele-See, Keutschacher See und Klagenfurt-Viktring
Erleben Sie ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#RauscheleSee #KeutschacherSee #Viktring
Inmitten grüner Wälder, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, erwartet Sie dieses stilvolle Landhaus in Reautz – ein Ort, an dem Natur, Privatsphäre und Erholung in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.
Das liebevoll gepflegte Anwesen überzeugt mit parkähnlichem Garten, großem Swimmingpool mit Überdachung und einem herrlichen Panoramablick auf die umliegende Natur. Ideal für alle, die einen Ort zum Durchatmen und Genießen suchen – fernab vom Alltag und doch nur wenige Fahrminuten von Klagenfurt-Viktring entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der sich harmonisch in das Haus einfügt und zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Die beiden Terrassen – eine davon überdacht – laden ebenso wie der Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Schlafzimmer
• Büro / Gästezimmer
• Tageslicht-Badezimmer
• Großer Abstellraum
Obergeschoss:
• Küche
• Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang ins Freie
• Voll verglaster Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Schlafzimmer
HIGHLIGHTS
• Idyllische Alleinlage in Reautz bei Keutschach am See
• Landhausstil mit Holz-Charme
• Sonniger Garten mit altem Baumbestand
• Großzügiger Poolbereich mit überdachtem Swimmingpool
• Zwei Terrassen & Balkon mit Ausblick ins Grüne
• Beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
• Kachelofen als Zusatzheizung
• Nur wenige Minuten zu Rauschele-See, Keutschacher See und Klagenfurt-Viktring
Erleben Sie ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint.
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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