- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Architektenhaus mit Panoramablick #Über der Nebelgrenze leben
998.000 €
150 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.637,85 €
Grundstücksfläche959 m²
Baujahr2017
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9064 Magdalensberg
Dieses traumhafte Anwesen liegt in Pirk/Ottmanach am Magdalensberg, in erhöhter Lage über der Nebelgrenze – mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen genießen Sie hier eine Bilderbuch-Aussicht in absoluter Ruhelage.
Dennoch ist die Infrastruktur bestens erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern Magdalensberg. Klagenfurt und Völkermarkt sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Ein Ort, an dem Sie mit der Natur leben – und gleichzeitig stadtnah wohnen.
Dennoch ist die Infrastruktur bestens erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern Magdalensberg. Klagenfurt und Völkermarkt sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Ein Ort, an dem Sie mit der Natur leben – und gleichzeitig stadtnah wohnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.000 €
Kaufpreis pro m²6.637,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150,35 m²
Grundstücksfläche 959 m², Gartenfläche 838 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, südostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,36
A++
Beschreibung
Traumhaftes Architektenhaus mit Panoramablick am Magdalensberg!
#SonneGenießen #RuheErleben #IdyllischLeben
Dieses exklusive Architektenhaus in einmaliger Aussichtslage oberhalb der Nebelgrenze am Magdalensberg begeistert durch seine moderne Architektur, eine lichtdurchflutete Raumgestaltung und ein Wohngefühl, das Freiheit und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint.
Eckdaten:
• Baujahr 2017
• Ca. 145 m² Wohnfläche mit beeindruckenden Fensterfronten
• Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche mit stilvoller Außenanlage & Bachlauf
• Südseitige Ausrichtung aller Wohnräume mit direktem Zugang zu Terrasse, Balkon & Garten
Ausstattung & Highlights:
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen & moderner Küche samt Theke
• Hochwertige Materialien & stilvolles Design
• Wellnessbad mit Whirlpool, begehbarer Dampfdusche & Weitblick
• Garage & Glas-Carport – überdachter Eingangsbereich
• Mediterraner Flair, harmonisch eingebettet in die Natur
• Panoramasicht aus jedem Zimmer
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Garage
• Vorraum
• Wellness-Badezimmer
• Separate Toilette
• Schlafzimmer
• Schrankraum/Schlafzimmer/Durchgangszimmer
• Schlafzimmer
Untergeschoss:
• Wohnbereich mit offener Küche, Theke und Speisekammer (Zweite Küche)
• Technikraum mit Waschmaschine
• Gäste-Toilette
• Zugang zu Terrasse und Garten
HIGHLIGHTS:
• Idyllisches Panorama und Traumsicht
• Großzügiger Wohn-Essraum mit Kaminofen
• Wellness-Badezimmer
• Mediterraner Stil
Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/WtDa
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in außergewöhnlicher Lage verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#SonneGenießen #RuheErleben #IdyllischLeben
Dieses exklusive Architektenhaus in einmaliger Aussichtslage oberhalb der Nebelgrenze am Magdalensberg begeistert durch seine moderne Architektur, eine lichtdurchflutete Raumgestaltung und ein Wohngefühl, das Freiheit und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint.
Eckdaten:
• Baujahr 2017
• Ca. 145 m² Wohnfläche mit beeindruckenden Fensterfronten
• Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche mit stilvoller Außenanlage & Bachlauf
• Südseitige Ausrichtung aller Wohnräume mit direktem Zugang zu Terrasse, Balkon & Garten
Ausstattung & Highlights:
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen & moderner Küche samt Theke
• Hochwertige Materialien & stilvolles Design
• Wellnessbad mit Whirlpool, begehbarer Dampfdusche & Weitblick
• Garage & Glas-Carport – überdachter Eingangsbereich
• Mediterraner Flair, harmonisch eingebettet in die Natur
• Panoramasicht aus jedem Zimmer
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Garage
• Vorraum
• Wellness-Badezimmer
• Separate Toilette
• Schlafzimmer
• Schrankraum/Schlafzimmer/Durchgangszimmer
• Schlafzimmer
Untergeschoss:
• Wohnbereich mit offener Küche, Theke und Speisekammer (Zweite Küche)
• Technikraum mit Waschmaschine
• Gäste-Toilette
• Zugang zu Terrasse und Garten
HIGHLIGHTS:
• Idyllisches Panorama und Traumsicht
• Großzügiger Wohn-Essraum mit Kaminofen
• Wellness-Badezimmer
• Mediterraner Stil
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Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in außergewöhnlicher Lage verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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