Idyllisches Haus in Nußdorf - Nebenwohnsitz möglich

In schöner Wohnlage in Nußdorf am Attersee befindet sich diese gepflegte Haushälfte aus dem Jahr 1982. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Das Highlight: eine großzügige Terrasse mit Blick zum See.

Das Wohngeschoss bietet einen offen gestalteten Essbereich, der fließend ins großzügige Wohnzimmer übergeht. Die Küche ist separat angeordnet, funktional geschnitten und durch ein Fenster gut belichtet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erweitern das Raumangebot. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein geschützter, sonniger Rückzugsort.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Untergeschoss verfügt über eine Garage sowie einen separaten Kellerraum. Im Garten steht außerdem ein praktischer Geräteraum zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine elektrische Heizung in Kombination mit dem Kaminofen im Wohnbereich.

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In der Gemeinde Nußdorf am Attersee ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes grundsätzlich verpflichtend. In dieser Immobilie war jedoch in den letzten fünf Jahren ein Nebenwohnsitz gemeldet, sodass der nachfolgende Eigentümer ebenfalls einen Nebenwohnsitz anmelden kann. Eine ausdrückliche Nebenwohnsitz-Widmung liegt jedoch nicht vor.