Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit südostseitiger Loggia und Autoabstellplatz in Grünruhelage

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten und beliebten Wohnhausanlage, gleich neben dem Kurpark von Bad Vöslau, und ist südostseitig ausgerichtet. Neben der guten Raumaufteilung sind auch die große Loggia, der Personenlift und der Autoabstellplatz besonders hervorzuheben. Das Zentrum von Bad Vöslau mit seinem Thermalbad ist ca. 700 m entfernt, bzw. der Bahnhof 1,6 km und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• geräumiger Vorraum ca. 6,29 m²
• Wohn-/Esszimmer ca. 24,06 m² mit Zugang zur südostseitigen Loggia ca. 8,46
• Küche möbliert ca. 7,09 m²
• Flur ca. 4,76 m²
• Schlafzimmer ca. 16,02 m²
• Schlafzimmer ca. 10,57 m²
• Schrankraum möbliert ca. 5,84 m²
• Bad ca. 4,28 m² mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• WC mit Handwaschbecken

Die Fenster (Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien) wurden vor einigen Jahren schon einmal erneuert. Das gleiche gilt auch für Bad und WC.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Eigentum, bzw. ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² der Wohnung zugeordnet.

Sonstiges:

Kaufpreis: 240.000,-

Betriebskosten Wohnung und Autoabstellplatz inkl. Instandhaltungsrücklage: 320,94/Monat
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: 127,57/Monat
monatliche Betriebskosten somit: 448,51

Wohnflächen: ca. 80,59 m²

Loggia: ca. 8,46 m²

Heizung und Warmwasser: Gaszentral-Heizung mit Radiatoren und separaten Zählern

Lift: ja

Sat/Kabel-TV: Haussatellitenanlage

Möblierung: Küche, Bad und Schlafzimmer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!