Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - attraktives Mietobjekt: großzügiges Haus mit ca. 300 m²

Zur Miete steht ein großzügiges Haus mit rund 300 m² Nutzfläche, das sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:

• Ober- und Dachgeschoss ca.200 m²:
heller, großzügiger und einladender Wohnbereich mit angenehmer Raumaufteilung – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.

• Erdgeschoss – Große Werkstatt mit Büro (ca. 100 m²)
große, lichtdurchflutete Werkstatt mit viel Platz für unternehmerische Projekte, kreative Ideen oder persönliche Entfaltung. Mit einer Deckenhöhe von 3,50 m (Durchfahrtshöhe ca. 2,95 m) ist sie auch für größere Fahrzeuge problemlos befahrbar.
Hervorragend geeignet als:
o Kosmetik- oder Nagelstudio
o Fotostudio
o Atelier
o Kleines Geschäft oder Büro

Besondere Vorteile:
• Drei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen – ideal für Selbstständige oder alle, die Beruf und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten.
• Garage, Terrasse, Garten und Keller sind im Mietumfang enthalten und bieten zusätzlichen Komfort und Nutzungsspielraum.
• Ruhige, gepflegte Lage im 21. Bezirk Wiens – in einem charmanten und angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.