Parkplatz
Teilmöbliert
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Eigentumswohnung am Fuße des Semmerings inkl. Garage

83.000 €

50 m²2 Zimmer

Preis / m²1.660 €

Etage-

Baujahr-

Fischer Immobilien GmbHHerr Peter Kürner

2673 Breitenstein

Breitenstein liegt am Fuße des Semmerings und ist bei Touristen und Zweitwohnsitzern sehr beliebt aufgrund des flächendeckenden Wander- und Sportgebietes. Erreichbar ist es auch sehr gut mit der ÖBB. Die umliegenden Berge, wie der Sonnwendstein, der Pinkenkogel, oder die Kampalpe sind genau vor der Haustüre. Ebenso sind die zwei höchsten Berge Niederösterreichs, Rax und Schneeberg sind in kürzester Zeit erreichbar. Semmering bietet nicht nur Schifahrern im Winter, sondern auch Downhill fahren im Sommer.

Einmalige Kosten

Kaufpreis83.000 €

Kaufpreis pro m²1.660 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 2.988,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169,89 €

Betriebskosten103,48 €

USt. Betriebskosten10,35 €

Monatliche Kosten Netto159,54 €

Sonstige Kosten Netto56,06 €

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Merkmale

Wohnung

Massivbauweise, Teppich, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 50 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

111 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,13

Beschreibung

Das eher kleine Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, 1993 benützungsbewilligt, wurde über die Jahre immer gut in Schuß gehalten.Die Wohnung ist sehr einfach eingerichtet, als Zweitwohnsitz ist jedoch alles vorhanden was man zum Wohnen braucht.

Beheizt wird die Wohnung derzeit elektrisch, ein Kamin für Einzelheizung (z.B. Pellets) ist jedenfalls vorhanden.

Die Stiegenreinigung erfolgt in Eigenregie, man kann jedoch auch jemanden beauftragen.

Raumaufteilung:

Diele
WC
Abstellraum
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Küche mit Wohn-Essbereich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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