Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Charakter in bester Lage des 6. Bezirks

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im Herzen des 6. Bezirks befindet sich diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung vereint klassisches Altbau-Flair mit dem Potenzial für eine individuelle Neugestaltung – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Stil oder kreative Anleger.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, hohen Decken und originaler Altbaudetails wie Flügeltüren und Parkettböden bietet diese Immobilie eine perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mitten in der Stadt.

Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse mit erstklassiger Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3), der Westbahnhof, mehrere Straßenbahn- und Buslinien, sowie Supermärkte, Apotheken, Gastronomie, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – Cafés, Restaurants und Boutiquen machen das Grätzl besonders lebenswert.

• Vorraum mit Platz für Garderobe oder Schranklösung

• Geräumiges Wohnzimmer mit Altbau-Charme

• Zwei separate Schlafzimmer

• Separate Küche

• Badezimmer mit Dusche

• Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal zur persönlichen Gestaltung

• Hohe Decken, Fischgrätparkett, klassische Flügeltüren

• Lift im Haus

• Gasetagenheizung

• Wohnfläche: ca. 65 m²

• Zimmer: 3

• Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Lift

• Baujahr: ca. 1900

• Zustand: sanierungsbedürftig

• Heizung: Gasetagenheizung

• Böden: Parkett

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap