Erstbezug nach hochwertiger Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in 8020 Graz, nur wenige Minuten vom beliebten Shopping Center Citypark entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach vollständiger Renovierung und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem durchgängigen, modernen Stil. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles!

Ausstattung & Highlights:

• 3 großzügige Zimmer – lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer

• Separate Küche – mit ausreichend Platz für einen Essbereich

• Modernes Badezimmer – mit neuer Dusche und stilvollen Fliesen

• Zusätzliches WC – separat begehbar

• Ostseitige Loggia – perfekt für den Morgenkaffee mit Sonnenaufgang

• Hochwertige Parkettböden – in allen Wohnräumen

• Erstbezug nach Renovierung – alles neu, sofort bezugsfertig

• Kellerabteil- für zusätzlichen Stauraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 88,75 m²

• Zimmer: 3

• Küche: separat

• Bad: mit Dusche

• WC: extra

• Loggia: ostseitig

• Zustand: Erstbezug nach Renovierung

• Stockwerk: 1. OG mit Lift

• Heizungsart: Elektroheizung über Elektropaneele

• Bezug: sofort möglich