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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ihr Logenplatz in Villach – 2 Zimmer mit großer Terrasse

937
 
51 m²1 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.811
Immobilien Nageler GmbHFrau Rafaela Trampitsch
Postgasse 2/27, 9500 Villach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten937,28 €
Preis pro m²18,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 2.811

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Merkmale

Verfügbar ab 15.08.2025
unbefristet
Neuwertig
Unterkellert, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 50,52 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines historischen Altbaus (insgesamt 5 Stockwerke) und vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Villach – in Richtung Italienerstraße und Hans-Gasser-Platz – ideal für entspannte Abende im Freien. Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet, bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Eckdaten:
• 4. Obergeschoss mit Lift
• 2 helle Zimmer
• moderne Küche inkl. E-Geräte
• Großzügige Terrasse mit Panoramablick
• Modernisierte Ausstattung
• Kellerabteil inklusive
• Raffstore an allen Fenstern
• Fußbodenheizung
• Derzeit kein Parkplatz verfügbar (Warteliste)
• Fahrradabstellplatz im Innenhof
• Mietvertrag: unbefristet

Mietaufstellung
Mietzins: 722,44€
BK: 115,58€
HK: 99,26
_______________
Gesamt: 937,28

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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