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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Gemütliche Gartenwohnung am Stadtrand von Marchtrenk zu vermieten

776
 
42 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
CE Immo Group GmbHOffice CE Immo Group
4614 Marchtrenk
Diese attraktive Gartenwohnung in Marchtrenk bietet eine ideale Lage für Singles oder Pärchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten775,76 €
Preis pro m²18,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto700,9 €
USt. Gesamtbelastung74,86 €
Gesamtmiete723,68 €
Gesamtmiete Netto656,88 €
USt. Gesamtmiete66,8 €
Miete550 €
USt. Miete55 €
Betriebskosten95,78 €
USt. Betriebskosten9,58 €
Sonstige Kosten Netto11,1 €
USt. Sonstige Kosten2,22 €
Heizkosten Netto44,02 €
USt. Heizkosten8,06 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Ein überdachter Stellplatz kann monatlich um € 60,00 dazu gemietet werden.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1979, Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 42,08 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kompakten, gepflegten Gartenwohnung in bester Lage? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Diese liebevoll erhaltene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von rund 42,08 m² sowie einem eigenen kleinen Garten mit Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück im Grünen, gemütliche Abende oder einfach ein Rückzugsort mitten in der Stadt – hier ist all das möglich.

Ideal geeignet für Singles oder Paare  bietet diese Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht – in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und dem Stadtzentrum von Marchtrenk.

Die Highlights im Überblick:
  • Optimal geschnittene Raumaufteilung: Helles Wohn-/Esszimmer, separate Kochnische, Bad und WC getrennt, zusätzlicher Abstellraum

  • Eigener Garten mit Wintergarten – ein echter Mehrwert an Lebensqualität

  • Überdachter KFZ-Abstellplatz kann dazu gemietet werden um 60 €/Monat

  • Modernisierte Außenanlage

  • Zentrale und dennoch ruhige Lage – Bahnhof, Nahversorger, Apotheke und weitere Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar

Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit privatem Freiraum – ein Angebot, das in dieser Form selten ist.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marchtrenk!

Anfragen werden nur schriftlich beantwortet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.

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