DONAUKANAL - RUHIGES & SONNIGES NEUBAUAPARTMENT

DONAUKANALNÄHE IN RUHIGER SACKGASSE

( BJ 1971 )

Sonnige 67m² Nähe dem Donaukanal mit bester Infrastruktur

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, moderne Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer & WC )

--- ALLEINVERMITTLUNG ---

--- 2er WG-Eignung ---

Verfügbar ab dem 01.11.2025 ( dzt. noch vermietet )

Vom Vorzimmer gelangt man in das südseitige 32m² große Wohnesszimmer mit Zugang zu der Wohnküche.
Die moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler, einer Kühlgefrierkombination, einem Induktionsfeld, einem Backrohr und einem Dunstabzug ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, 8m² und 15m² groß .
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Spots, einen Waschtisch, einen Handtuchtrockner, einen Waschmaschinenanschluss und einen Spiegel mit Beleuchtung.
Das WC mit elektrischer Entlüftung ist separat.

Monatliche Kosten ( Stand Mai 2025 ): € 466,04 bestehend aus Betriebskosten : € 245,81, Heizungs - Akonto: € 149,39, Rücklage: € 70,84

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl die U-Bahn-Station Jägerstraße U6 als auch die Station Friedensbrücke U4 sowie die Straßenbahnlinien 2,5,31 und 33. Durch einen Billa, Penny, Ströck, Spar, Hofer und eine Apotheke ist eine gute Nahversorgung gegeben. In der Umgebung befinden sich der Donaukanal, der Brigittapark, der Anton-Kummerer-Park und der Augarten. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann übermittelt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung: HWB 101,5 fGEE 2,62

• Hauszentralheizung
• Gegensprechanlage
• Parkett/Laminat & Fliesen
• Telekabel-Anschluss
• Fahrradabstellraum