- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Luxus-Penthouse mit Fernblick & XXL-Terrasse
597.000 €
108 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.527,78 €
Etage3
Baujahr2017
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4614 Marchtrenk
Das exklusive Penthouse befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Marchtrenk .Mit einer strategisch günstige Position für alle Aspekte des täglichen Lebens.
Die Autobahn ist nur etwa einen Kilometer entfernt, womit eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sichergestellt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 170 Meter entfernt befindet, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was den wöchentlichen Einkauf unkompliziert gestaltet. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sowohl Kindergarten als auch Volksschule in weniger als zwei Kilometern erreichbar sind. Weiterführende Schulen, wie die Hauptschule und das Gymnasium, befinden sich in einer moderaten Entfernung, was dennoch einen reibungslosen Schulweg ermöglicht.
Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Penthouse zu einem erstklassigen Wohnsitz für all jene, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
Die Autobahn ist nur etwa einen Kilometer entfernt, womit eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sichergestellt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 170 Meter entfernt befindet, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was den wöchentlichen Einkauf unkompliziert gestaltet. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sowohl Kindergarten als auch Volksschule in weniger als zwei Kilometern erreichbar sind. Weiterführende Schulen, wie die Hauptschule und das Gymnasium, befinden sich in einer moderaten Entfernung, was dennoch einen reibungslosen Schulweg ermöglicht.
Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Penthouse zu einem erstklassigen Wohnsitz für all jene, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis597.000 €
Kaufpreis pro m²5.527,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten452,9 €
Betriebskosten223 €
USt. Betriebskosten22,3 €
Monatliche Kosten Netto411,12 €
USt. Monatliche Kosten41,78 €
Sonstige Kosten Netto90,73 €
Heizkosten97,39 €
USt. Heizkosten19,48 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Penthouse
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 174,68 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Bidet, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Highlights:
Sonderausstattung der Wohnung ist über 350.000 Euro Wert (Ausstattungsliste mit Preise ist im Expose)
Technik & Multimedia:
Integrierte Musikanlage
KNX-Bussystem (inkl. Smart Home Steuerung)
Alarmanlage
Outdoor & Sommergarten:
Sommergarten mit Heizpaneelen & Sichtschutz
Elektrische Markise
Überdachung Schlafzimmer-Außenbereich
Bäder & Sanitär:
Zwei exklusive Bäder mit italienischen Fliesen & Luxusausstattung
24-Karat-vergoldete Armaturen
Stauraum & Möblierung:
Begehbare Ankleide mit Maßmöbeln
Maßgefertigte Tischlertüren in der Wohnung
Schrankelemente im Eingangsbereich
Wohnbereich:
Hochwertige Wohnzimmereinrichtung & Tischlermöbel
Küche:
Designerküche mit Raimondi-Steinplatte & Miele-Geräten
Sonderausstattung der Wohnung ist über 350.000 Euro Wert (Ausstattungsliste mit Preise ist im Expose)
Technik & Multimedia:
Integrierte Musikanlage
KNX-Bussystem (inkl. Smart Home Steuerung)
Alarmanlage
Outdoor & Sommergarten:
Sommergarten mit Heizpaneelen & Sichtschutz
Elektrische Markise
Überdachung Schlafzimmer-Außenbereich
Bäder & Sanitär:
Zwei exklusive Bäder mit italienischen Fliesen & Luxusausstattung
24-Karat-vergoldete Armaturen
Stauraum & Möblierung:
Begehbare Ankleide mit Maßmöbeln
Maßgefertigte Tischlertüren in der Wohnung
Schrankelemente im Eingangsbereich
Wohnbereich:
Hochwertige Wohnzimmereinrichtung & Tischlermöbel
Küche:
Designerküche mit Raimondi-Steinplatte & Miele-Geräten
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in Marchtrenk, das keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertige Wohnung wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² und einer Nutzfläche von rund 175 m² bietet sie anspruchsvolles Wohnen mit viel Komfort, Stil und modernster Ausstattung.
Die Immobilie umfasst drei Zimmer, darunter zwei elegante Schlafzimmer sowie zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, die mit italienischen Fliesen und edlen 24-Karat-vergoldeten Armaturen ausgestattet sind. Der gesamte Wohnbereich ist durchgehend mit hochwertigen Tischlermöbeln versehen und beeindruckt mit einer stilvollen Wohnzimmereinrichtung.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und das Wohnzimmer klimatisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die exklusive Designerküche wurde mit einer edlen Raimondi-Steinplatte sowie hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Maßgefertigte Tischlertüren, eine großzügige begehbare Ankleide mit Einbaumöbeln sowie durchdachte Stauraumlösungen im Eingangsbereich schaffen zusätzliche Wohnqualität.
Technisch überzeugt das Penthouse durch ein KNX-Bussystem mit moderner Smart-Home-Steuerung, eine integrierte Musikanlage und eine Alarmanlage, die Sicherheit und Wohnkomfort perfekt verbinden.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Ein stilvoll gestalteter Sommergarten mit Heizpaneelen und Sichtschutz sowie eine elektrische Markise laden zum ganzjährigen Verweilen ein. Zudem bietet die überdachte Terrasse beim Schlafzimmer zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Diese exklusive Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für all jene, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind, das luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und modernem Design vereint.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die Immobilie umfasst drei Zimmer, darunter zwei elegante Schlafzimmer sowie zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, die mit italienischen Fliesen und edlen 24-Karat-vergoldeten Armaturen ausgestattet sind. Der gesamte Wohnbereich ist durchgehend mit hochwertigen Tischlermöbeln versehen und beeindruckt mit einer stilvollen Wohnzimmereinrichtung.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und das Wohnzimmer klimatisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die exklusive Designerküche wurde mit einer edlen Raimondi-Steinplatte sowie hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Maßgefertigte Tischlertüren, eine großzügige begehbare Ankleide mit Einbaumöbeln sowie durchdachte Stauraumlösungen im Eingangsbereich schaffen zusätzliche Wohnqualität.
Technisch überzeugt das Penthouse durch ein KNX-Bussystem mit moderner Smart-Home-Steuerung, eine integrierte Musikanlage und eine Alarmanlage, die Sicherheit und Wohnkomfort perfekt verbinden.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Ein stilvoll gestalteter Sommergarten mit Heizpaneelen und Sichtschutz sowie eine elektrische Markise laden zum ganzjährigen Verweilen ein. Zudem bietet die überdachte Terrasse beim Schlafzimmer zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Diese exklusive Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für all jene, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind, das luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und modernem Design vereint.
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