- Etagenwohnung
Erstbezug mit Stil: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und großzügiger Wohnküche
429.000 €
74 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²5.762,26 €
Etage1
Baujahr-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
Perfekte Lage mit Top-Anbindung und Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage im Westen Wiens. Ob Alltag, Freizeit oder Arbeitsweg – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung.
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur ca. 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn-Linie S50 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
AuhofCenter in rund 1 km Entfernung mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten
Idyllische Umgebung mit zahlreichen Angeboten für Sport und Erholung im Grünen
Dank dieser Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage im Westen Wiens. Ob Alltag, Freizeit oder Arbeitsweg – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung.
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur ca. 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn-Linie S50 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
AuhofCenter in rund 1 km Entfernung mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten
Idyllische Umgebung mit zahlreichen Angeboten für Sport und Erholung im Grünen
Dank dieser Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²5.762,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 74,45 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Diese moderne Etagenwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein elegantes Wohnambiente.
Das Highlight ist die großzügige Wohnküche mit ca. 30 m², die viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die ca. 5,6 m² große Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, ein eigenes WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
Neubau – Erstbezug
Parkett in den Wohnräumen
Großformatige Fliesen in Bad und WC
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Separate Toilette
Praktischer Abstellraum
Helle Etagenwohnung mit effizientem Grundriss
Loggia (ca. 5,6 m²)
Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Qualität und Komfort verbinden möchten.
Das Highlight ist die großzügige Wohnküche mit ca. 30 m², die viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die ca. 5,6 m² große Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, ein eigenes WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
Neubau – Erstbezug
Parkett in den Wohnräumen
Großformatige Fliesen in Bad und WC
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Separate Toilette
Praktischer Abstellraum
Helle Etagenwohnung mit effizientem Grundriss
Loggia (ca. 5,6 m²)
Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Qualität und Komfort verbinden möchten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt