Schönes, helles Innenstadt - Geschäftslokal, barrierefrei, auch als Büro, Praxis oder Ordination nutzbar
1.200 €
120 m²
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Regina Bedenhammer
3150 Wilhelmsburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.031,67 €
USt. Gesamtbelastung168,33 €
Gesamtmiete1.110 €
Gesamtmiete Netto941,67 €
Monatliche Kosten190 €
Miete841,67 €
Betriebskosten100 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1970, Gepflegt
Nutzfläche 120 m²
Verkaufsfläche 120 m²
1 Toilette
Ausstattung
Teeküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Schönes, helles Geschäftslokal in Innenstadtlage, auch als Büro, Praxis oder Ordination geeignet.
Die Nutzfläche beträgt 120m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Momentan weist das Lokal drei Räume auf, die lediglich durch Rigipswände abgeteilt sind und auf Wunsch vom Vermieter auch entfernt werden.
Alle Räume sind nach außen mit einer Glas- bzw. Auslagenfront abgeschlossen.
Ein rollstuhlgerechtes Portal bietet einen problemlosen barrierefreien Zugang.
Weiters vorhanden sind eine kleine Teeküche und ein WC.
Die Böden werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet.
Die monatliche Miete beträgt € 1.010,-- inkl. Ust + € 100,-- für Betriebskosten und € 90,-- für Heizkosten.
Kaution € 3.000,--
Die Stadt Wilhelmsburg gewährt einen Mietzuschuss. Näheres bitte am Magistrat erfragen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler in NÖ und Wien,
kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin, Fr. Bedenhammer. unter Anbieter kontaktieren.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Immobilien in………. unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/
Wahlmöglichkeiten betreffend den Ortsangaben:
…In Wien und Niederösterreich
…In Niederösterreich und Wien
…In Wien-Umgebung
…Im Bezirk ……..
In …….konkrete Ortsangabe….
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Die Nutzfläche beträgt 120m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Momentan weist das Lokal drei Räume auf, die lediglich durch Rigipswände abgeteilt sind und auf Wunsch vom Vermieter auch entfernt werden.
Alle Räume sind nach außen mit einer Glas- bzw. Auslagenfront abgeschlossen.
Ein rollstuhlgerechtes Portal bietet einen problemlosen barrierefreien Zugang.
Weiters vorhanden sind eine kleine Teeküche und ein WC.
Die Böden werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet.
Die monatliche Miete beträgt € 1.010,-- inkl. Ust + € 100,-- für Betriebskosten und € 90,-- für Heizkosten.
Kaution € 3.000,--
Die Stadt Wilhelmsburg gewährt einen Mietzuschuss. Näheres bitte am Magistrat erfragen.
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…In Wien und Niederösterreich
…In Niederösterreich und Wien
…In Wien-Umgebung
…Im Bezirk ……..
In …….konkrete Ortsangabe….
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
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