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  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 11 m² Terrasse

319.000
 
58 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.523,81 €
Etage-
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
• Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

• Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

• AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

- Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.523,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

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Merkmale

Verfügbar ab September 2025
Terrassenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57,75 m²
Nutzfläche 57,75 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung
Dieses Objekt vereint zeitgemäßes Design mit funktionaler Planung und schafft so ein Wohnambiente, das gleichermaßen ästhetisch wie praktisch ist.

Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung
Die stilvollen Bäder überzeugen durch die Verwendung edler Materialien und moderner Ausstattung. Hochwertige Armaturen, geschmackvolle Fliesen und eine durchdachte Gestaltung verwandeln den Raum in eine private Wellness-Oase, die täglich Komfort und Entspannung bietet.

Komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit
Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohltuende Wärme, während die integrierte Fußbodenkühlung im Sommer für eine angenehme Frische sorgt – ganz ohne störende Zugluft.

Energieeffiziente Wärmepumpe für nachhaltige Versorgung
Die moderne Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung und Kühlung. Sie profitieren von niedrigen Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.

Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
Die integrierte PV-Anlage produziert umweltfreundlichen Solarstrom direkt vor Ort. Dies reduziert nicht nur Ihre Energiekosten, sondern steigert auch die Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen.

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – urban, stylisch, komfortabel

Diese clevere 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 57 m² überzeugt mit smarter Raumaufteilung und viel Tageslicht dank großer Fenster. Der offene Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zur ca. 11 m² großen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden draußen.

Zwei flexible Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Hochwertige Materialien und klare Linien schaffen ein modernes Wohngefühl.

Top-Ausstattung:

Edle Bäder als private Wellness-Oase

Fußbodenheizung & integrierte Fußbodenkühlung für Wohlfühlklima das ganze Jahr

Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiz- und Kühltechnik

Eigene Photovoltaikanlage senkt Energiekosten und macht Sie unabhängiger

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort und Stil suchen. Hier trifft modernes Design auf smarte Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Sparen!

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