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Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
Effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 11 m² Terrasse
319.000 €
58 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.523,81 €
Etage-
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
• Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
• Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
• AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
- Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.523,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Terrassenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57,75 m²
Nutzfläche 57,75 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung Dieses Objekt vereint zeitgemäßes Design mit funktionaler Planung und schafft so ein Wohnambiente, das gleichermaßen ästhetisch wie praktisch ist.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung Die stilvollen Bäder überzeugen durch die Verwendung edler Materialien und moderner Ausstattung. Hochwertige Armaturen, geschmackvolle Fliesen und eine durchdachte Gestaltung verwandeln den Raum in eine private Wellness-Oase, die täglich Komfort und Entspannung bietet.
Komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohltuende Wärme, während die integrierte Fußbodenkühlung im Sommer für eine angenehme Frische sorgt – ganz ohne störende Zugluft.
Energieeffiziente Wärmepumpe für nachhaltige Versorgung Die moderne Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung und Kühlung. Sie profitieren von niedrigen Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.
Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung Die integrierte PV-Anlage produziert umweltfreundlichen Solarstrom direkt vor Ort. Dies reduziert nicht nur Ihre Energiekosten, sondern steigert auch die Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – urban, stylisch, komfortabel
Diese clevere 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 57 m² überzeugt mit smarter Raumaufteilung und viel Tageslicht dank großer Fenster. Der offene Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zur ca. 11 m² großen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden draußen.
Zwei flexible Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Hochwertige Materialien und klare Linien schaffen ein modernes Wohngefühl.
Top-Ausstattung:
Edle Bäder als private Wellness-Oase
Fußbodenheizung & integrierte Fußbodenkühlung für Wohlfühlklima das ganze Jahr
Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiz- und Kühltechnik
Eigene Photovoltaikanlage senkt Energiekosten und macht Sie unabhängiger
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort und Stil suchen. Hier trifft modernes Design auf smarte Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Sparen!