Stilvolle, voll ausgestattete Altbauwohnung im Servitenviertel

Inmitten des begehrten Servitenviertels im 9. Bezirk kommt diese beeindruckende, voll möblierte Altbauwohnung zur Miete. Sie besticht durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage in einem der charmantesten Grätzel Wiens. Die Wohnung ist ab 1. Oktober bezugsbereit – einfach Koffer packen und einziehen.

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmeranzahl: 5 (3 Schlafzimmer) 

• Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 64 m²)
  Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit moderner Inselküche, Essbereich und direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen und stilvolles Kochen.

• Master Bedroom
  Sehr ruhig gelegen, mit großen Fenstern – perfekt als Hauptschlafzimmer oder kombinierter Schlaf-/Arbeitsbereich.

• 2 Begehbare Garderoben

• Schlafzimmer 2
  Ebenfalls vielseitig nutzbar, mit schönem Ausblick.

• Schlafzimmer 3
  Mit besonders hoher Raumhöhe – kann flexibel möbliert werden.

• Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellmöglichkeiten

• Zwei moderne Bäder:

  • Bad 1 mit Badewanne und Doppelwaschbecken

  • Bad 2 mit Dusche, Doppelwaschbecken und separaten WC

• Separates Gäste-WC und Abstellraum

• Flur und Vorraum mit viel Stauraum und großzügigem Entrée

• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.)

• Waschmaschine & Trockner

• Vollständig möbliert – mit Betten, Sofa, Esstisch, Teppichen, Regalen, Lampen und Accessoires

• Komplettes Kücheninventar, Bettwäsche & Handtücher vorhanden

• Stilvolle Parkettböden, hohe Räume, elegantes Altbau-Flair

• Internet- und TV-Anschlüsse vorbereitet

• Lift im Haus

Ideal für Familien, berufstätige Paare, Diplomaten oder Expats auf der Suche nach einer stilvollen, bezugsfertigen Wohnung in Wiens Bestlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap